Цялостно проектиране и дизайн на сгради. → Обява 12447556

Здравейте!

Казвам се Димитър Василев Димитров и съм архитект с дългогодишен проектантски опит. Бих искал да ви предложа услугите си за цялостно проектиране на жилищни, обществени, промишлени и др. сгради.

Можете да посетите и сайта ни /http://www.dvartdesign.com/. Все още не е довършен, но и това ще стане?! Цената е 15 евро за м2 от РЗП /разгъната застроена площ/. При обекти с по-малка площ, цената за м2 нараства, съответно - колкото по-голяма е площта, цената за м2 става по-ниска ... винаги можем да договорим хонорара!

За точна цена е най-добре да се направи оферта, според точни изходни данни: задание, скица с виза, геодезическо заснемане. Цената винаги може да се договори предвид обема и специфичността на обекта. Но въпреки всичко има минимални цени за всяка част, от които по-ниски не бихме могли да дадем, като цена! Проектантският хонорар се договаря, като общ за всички части с изключение на външните съгласувателни институции.

Проектирането включва изготвяне на строителни книжа, проекти по всички необходими специалности, необходими за одобряване и издаване на строително разрешение.

*Вече предлагаме и комплексна услуга, включваща освен проектиране, също и необходимите ФАЗИ НА СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР:

1. Изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствието на

инвестиционния проект, съгласно изискванията на чл. 142/6/ т.2 и чл. 169 от

ЗУТ за получаване на разрешение за строеж на горепосочения обект;

2. Изпълнение на строителен надзор с посещения на обекта за приемане на

скрити работи, подготовка за издаване на становища за въвеждане в

експлоатация, геодезическо заснемане за нанасяне в КК, енергиен

сертификат, протоколи от акредитирана лаборатория, изготвяне на досие за

въвеждане в експлоатация и регистриране на технически паспорт, участие в

комисия за приемане на строежа.*

Много важно е да знаете, че всички в моят екип са проектанти с пълна проектантска правоспособност, познаващи нормативната база и законите.

Не позволявайте да ви манипулират в Общините, че само техни познати проектанти имат необходимият ценз!!!

Проектирането обикновено се извършва в няколко етапа:

-- ИДЕЕН ПРОЕКТ - с 3Д визуализации на концептуални проекти и обемно-устройствени проучвания, включващи и интериорен дизайн при необходимост. /принципно е ~30% от цялата цена на проекта/

-- ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ по всички необходими части/специалности/, които в пълният си обем са следните:

-Архитектура, към която може да се включи и интериор с обзавеждане /интериорните проекти се ценообразуват отделно!/

-Строителни конструкции;

/необходим е доклад за съответствие от независим контрол/

-Геоложки доклад;

-Водоснабдяване и канализация;

/необходимо е съгласуване в съответната централа на ВиК/

-Електрическа (електроснабдяване, електрообзавеждане и електрически инсталации)

/необходимо е съгласуване в съответното енергийно дружество/;

-Отопление, вентилация и климатизация;

-Енергийна ефективност /топлотехника – икономия на енергия и топлосъхранение/;

/необходим е доклад за съответствие от независим контрол/

-Пожарна Безопастност /ПБ/ - за сгради до 200м2, не е необходима!

-План за Безопастност и здраве /ПБЗ/;

-Газоснабдяване /зависи от района/;

-Геодезия, която включва геодезическо заснемане, трасировъчен план и проект за вертикална планировка;

-Озеленяване – при нужда се изготвя и дендрологичен проект;

-Пътна част: комуникационно – транспортни планове и схеми, организация на движението. /необходимо е съгласуване в КАТ/

-Проектно сметна документация; количествени и количествено-стойностни сметки

-*** ПУСО /План за управление на строителни отпадъци/ - за сгради до 700м2, не е необходима!

При някои специфични обекти и при желание на инвеститор се подготвя РАБОТЕН ПРОЕКТ. Той включва освен всички проекти по съответните части, необходими за получаване на строително разрешение, и специфични работни детайли.

Това е за сега от мен! Има доста неща за уточняване и размишления, но при една среща "очи в очи", ще изясним повечето от тях.

Очаквам ви да доизмислим, ЗАЕДНО вашите идеи!