Продава ПАРЦЕЛ, с. Герман, област София-град → Обява 25156779

Брейн Тръст предлага за продажба парцел, разположен на Околовръстен път, на разклона за село Герман.
Имотът е с площ от 9439 кв.м, с лице (подход) на Околовръстен път, лице при кръстовището на пътя за Герман, с перфектна логистика и комуникация, и възможност за директна връзка с Цариградско шосе при Враня.

Парцелът попада в зона Смф 2, с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции.
В имота има съществуваща едноетажна сграда с площ от 1624 кв.м. Имотът има следните характеристики на застрояване:
- Плътност - 60%
- Кинт - 1,2
- Застроена площ на първо ниво върху терена - 7 200 кв.м.
- РЗП над земята - 14 400 кв.м.
- Обща РЗП (включваща и сутеренно ниво с просвет) - 21 600 кв.м.
- Озеленена площ (половината, от която да бъде с висока дървесна растителност) - 30%.

Възможност за изграждане на търговски център, шоурум, търговски и спортни обекти и атракции, съпътстващи функции гаражи, автомивки, бензиностанция, складове и др.
Допустимо е и жилищно строителство, до 20% от общата РЗП.
Могат да се постигнат още по-добри устройствени параметри на имота при изготвянето на ПУП (подробен устройствен план) от страна на инвеститора в съответствие с неговите намерения.
Имотът има директен излаз с лице 100 м на Околовръстния път, което позволява директен собствен подход.
Имотът има собствена инфраструктура, ток и вода.
Код на оферта: 2433
За повече информация: 0877 214 549