Продава ПАРЦЕЛ, с. Герман, област София-град → Обява 36424829

Представяме ви пет поземлени имота, намиращи се в м.
Лозето и м. Цигански кладенец по плана на с. Герман формират
масив, който съгласно общ устройствен план на гр. София попада в
устройствена зона Оз1 (Зона за общественообслужващи дейности и
озеленяване в градския район) с устройствени параметри: Плътност-30%, Кинт-1,2, минимална озеленена площ-50%. Допуска се до 40% от общата разгъната застроена площ да
бъде с жилищно предназначение. Минимум 50% от озеленената площ е с
висока дървесна растителност.Денивелацията на терена е 40м от север на юг, с красива
панорамна гледка на север към гр. София.
Имотът позволява изграждането на вилно селище с няколко групи
сгради група свободностоящи еднофамилни къщи с дворове в южната
част и няколко групи редови къщи с панорамни тераси в по-тясната
северна част, с търговски или други обекти за обществено обслужване.
При разполагането на застрояването се ползват даденостите на
имота, а именно: форма, денивелация и два полски пътя от изток и запад,
от които може да се осъществява достъп до отделните сгради. По този
начин се спестява изграждането на надлъжна улица вътре в имота и се
ползва естественото понижение на самообособените пътища за оформяне
на зони за паркиране пред или под къщите.
Ситуирането на отделните сгради е максимално щадящо за
съществуващата дървесна растителност. Във вътрешността на южната част се запазва растителността като се формира площ за общо ползване с
барбекю и/или детска площадка. Обособяването на дворовете може да
стане с растителност като се осигури достъп до общата зона от всеки
двор. За повече информация и огледи се свържете с мен - Яни Янев. Успех!