Нямаш акаунт? РЕГИСТРАЦИЯ
Здравей!

Влез в профила си, за да имаш достъп до всички опции на сайта. Публикуване на обяви, лични съобщения, запаметяване на любими обяви и търсения.

Още нямаш профил? Регистрирай се.

ВХОД Нова РЕГИСТРАЦИЯ
Запази Филтри
Всички Категории
12 категории
Имоти

Aпартаменти
99817 Обяви
Къщи, вили
26084 Обяви
Парцели
32314 Обяви
Бизнес имоти
26109 Обяви
Земеделска земя
3174 Обяви
Гаражи и паркоместа
3068 Обяви
Стаи под наем
496 Обяви
Жилище за украински бежанци
7 Обяви
Намерихме 32 434 обяви
гр. Петрич, Благоевград, днес, 23:19
4916 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Николово, Русе, днес, 22:46
15770 кв. м. Регулация
Промотирана обява
Договаряне
гр. Своге, София област, днес, 22:37
600 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
30 000 €
Цената е с включено ДДС
с. Брестовец, Плевен, днес, 22:21
1054 кв. м. Регулация
Промотирана обява
45 000 € 39 900 €
Не се начислява ДДС
гр. Варна, днес, 20:59
481 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Пловдив, Асеновградско шосе, днес, 20:00
3900 кв. м.
Промотирана обява
550 000 €
Не се начислява ДДС
гр. Варна, Виница, днес, 19:56
1414 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Стара Загора, Център, днес, 19:43
697 кв. м. Вода Регулация
Промотирана обява
с. Ветрино, Варна, днес, 19:19
2190 кв. м.
Промотирана обява
гр. Пловдив, Южна дъга, днес, 19:03
3394 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
м-т Цигов чарк, Пазарджик, днес, 17:54
200 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
1 240 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Горна баня, днес, 17:31
12000 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
гр. Аксаково, Варна, днес, 17:09
1400 кв. м.
Промотирана обява
504 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Връбница 1, днес, 17:00
10500 кв. м.
Промотирана обява
с. Овощник, Стара Загора, днес, 16:59
7000 кв. м.
Промотирана обява
149 900 € 199 000 €
Не се начислява ДДС
гр. Бяла, Варна, днес, 16:36
2803 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Банкя, София-град, днес, 16:32
685 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Кривня, Варна, днес, 15:02
1560 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Осеново, Варна, днес, 14:54
24230 кв. м.
Промотирана обява
с. Здравец, Варна, днес, 14:49
534 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Ботевград, София област, днес, 14:37
896 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
70 000 €
Не се начислява ДДС
гр. Враца, Център, днес, 14:22
100 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Елена, Велико Търново, днес, 14:06
994 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. София, Люлин 7, днес, 13:59
2000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Пазарджик, Окръжна болница, днес, 13:48
2198 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Варна, м-т Ракитника, днес, 13:25
600 кв. м. Ток Регулация
Промотирана обява
гр. Пловдив, Индустриална зона - Юг, днес, 13:01
8147 кв. м.
Промотирана обява
гр. Хасково, Център, днес, 12:34
1000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
9 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. София, Драгалевци, днес, 12:09
100 кв. м.
Промотирана обява
65 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Варна, м-т Пчелина, днес, 11:50
500 кв. м. Регулация
Промотирана обява
180 000 € 190 900 €
Цената е с включено ДДС
с. Бистрица, София-град, днес, 11:45
1032 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Царево, Бургас, днес, 10:54
6000 кв. м. Регулация
Промотирана обява
520 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Овча купел, днес, 10:45
731 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Нови Искър, София-град, днес, 10:42
508 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Благоевград, Първа промишлена зона, днес, 10:42
3000 кв. м.
Промотирана обява
гр. Благоевград, Първа промишлена зона, днес, 10:42
10000 кв. м.
Промотирана обява
94 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Благоевград, Грамада, днес, 10:41
2940 кв. м.
Промотирана обява
с. Цалапица, Пловдив, днес, 10:37
3600 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Чешнегирово, Пловдив, днес, 10:14
9454 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
м-т Цигов чарк, Пазарджик, днес, 10:00
643 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Обзор, Бургас, днес, 09:39
6144 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
51 442 € 78 732 €
Не се начислява ДДС
с. Златитрап, Пловдив, днес, 09:26
578 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Манастир, Варна, днес, 09:19
1810 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
230 000 лв
Не се начислява ДДС
гр. Пазарджик, Център, днес, 08:59
322 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
1 500 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Свети Влас, Бургас, днес, 08:39
3270 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
300 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Княжево, днес, 08:27
1208 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Варна, м-т Сотира, днес, 08:16
1000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Сливен, Промишлена зона, днес, 08:14
15000 кв. м.
Промотирана обява
гр. Костинброд, София област, днес, 07:13
1891 кв. м. Ток Регулация
Промотирана обява
гр. София, Горна баня, днес, 02:24
12000 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
1 156 200 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Люлин 5, вчера, 21:51
3854 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. София, Драгалевци, вчера, 20:20
582 кв. м.
Промотирана обява
с. Панчарево, София-град, вчера, 20:10
3276 кв. м.
Промотирана обява
гр. София, Младост 4, вчера, 19:53
7570 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
54 000 €
Не се начислява ДДС
гр. Бяла, Варна, вчера, 19:49
1433 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Горица, Варна, вчера, 19:18
1433 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Лозен, София-град, вчера, 17:40
882 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Свети Влас, Бургас, вчера, 17:06
430 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. София, Малинова долина, вчера, 16:01
2050 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Варна, м-т Боровец - юг, вчера, 14:27
735 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Априлци, Ловеч, вчера, 13:58
3793 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Пчеларово, Кърджали, вчера, 13:49
11400 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
с. Пчеларово, Кърджали, вчера, 13:49
9000 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
гр. Своге, София област, вчера, 13:46
650 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Своге, София област, вчера, 13:46
880 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Лозен, София-град, вчера, 12:45
3543 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Пловдив, Беломорски, вчера, 12:09
3900 кв. м. Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Велинград, Пазарджик, вчера, 12:06
487 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява

Парцели и Земи

Оценка 4.3 от 1076 гласа.
Инфо за Категорията

Вече сте решили да направите покупка на празен парцел. Добър ход, който можете да направите е на първо място да се насочите към наемането на брокер или да направите консултация със специалисти. Така ще ограничите търсенето си точно по критериите, които търсите, като предоставите пред тях своя план и намеренията си. При правенето на покупка на парцел, следва, че имате и разработен план, свързан с развитието на парцела. Знайте, че готови и незавършени жилища са по-често срещани в Базар, отколкото празни парцели. Направете не едно пресмятане на общата доходност за инвестицията си.

Относно строежа Ви. Инвестиционен проект, бизнес проект или просто Ваше лично място за къща. Независимо от плана, споделете с професионалистите, за да бъдете насочени към най-правилната земя, най-подходящото възможно строителство и най-сходна локация, отговаряща на изискванията Ви. В следващите редове ще прочетете и за най-важните и ключови моменти, на които да обръщате внимание при покупка на парцели.

Застроителен и регулационен план и Квартално застроителен и силуетен план

Тези два плана ще определят общите параметрите на бъдещия Ви строеж, както и ще наложат изисквания за постройката. Това означава, че ако на избраното от Вас място искате да построите сграда с повече от 3 етажа, но не се позволява съгласно плановете, тогава постройката Ви ще бъде забранена и ще трябва да преминете на по-малка сграда или ново място. Направете добро и задълбочено проучване относно тези два плана, защото те са ключовият момент при придобиването на парцела.

Проучване на парцела

Тук ще прочетете всички аспекти, включващи се в проучването на избрания от Вас парцел:

  • Ток. В Изключителна тежест ще бъде допълнителното изграждане на дълго електро трасе до най-близкия трафопост или просто изграждането на нов такъв, затова задължително внимавайте за наличието на ток в парцела;
  • Канализация. Канализационните мрежи в страната са голяма рядкост. Много малко места в България са с изградена и работеща такава. Изграждането на яма и пречиствателно съоръжение най-вероятно ще бъдат наложителни;
  • Водоснабдяване. Говорейки за канализацията по-горе, задължително ще споменем и водоснабдяването. Гледайте за такова на парцела. Ако няма изграждането на сондаж и път за включване към близък водопровод, е неизбежно;
  • Чуждата собственост и тежест. Важен детайл, което не трябва да бъде пропуснато при преглеждането на земята е собствеността. Интересувайте се чия е земята и има ли неуредени тежести, които биха могли да попречат на купуването, а и дори на строителството Ви след време. В случай, че продавачът е юридическо лице, изисквайте документи за актуалното състояние на парцела, удостоверение, че не е в процедура на несъстоятелност и съдова ликвидация;
  • Природни дадености. Най-важното е да сте напълно наясно с обстановката на терена и достъпа до мястото в различните сезони от годината. Още нещо, на което да обърнете внимание, е денивелацията. Внимавайте и за рисковете на мястото. В това число са свлачища, наводнения и щети при наличието на бури;
  • Социални и административни проблеми. Проведете разговори с общината на селището и съседите в близост, относно мястото и терена около него. Регулацията също е важна. Научете всеки малък детайл, касаещ околностите на парцела. Престъпност, пътища, институции в близост до Вас, близки селища и редица други.

Вашият избор

По-горе прочетохте, че парцели се намират по-трудно отколкото готови жилища.

На Bazar.bg обаче можете да намерите парцели по всеки, определен от Вас критерий. Независимо дали се намира в планината, на морето, до големи градове или до границите. Тук може да намерите както за продажба, така и под наем, в случай, че търсите да наемете място за каравани за почивка. Онлайн цените никак не са евтини, но и обявите не са малко. Бъдете внимателни с избора си и обръщайте внимание на посочените по-горе моменти.

Населени места
Обяви за Парцели в гр. София Обяви за Парцели в гр. Варна Обяви за Парцели в гр. Пловдив Обяви за Парцели в гр. Стара Загора Обяви за Парцели в гр. Банкя Обяви за Парцели в гр. Бургас Обяви за Парцели в гр. Плевен Обяви за Парцели в гр. Шумен Обяви за Парцели в гр. Русе Обяви за Парцели в гр. Перник Обяви за Парцели в гр. Велико Търново Обяви за Парцели в гр. Кърджали Обяви за Парцели в гр. Асеновград Обяви за Парцели в гр. Костинброд Обяви за Парцели в гр. Бяла Обяви за Парцели в гр. Габрово Обяви за Парцели в гр. Монтана Обяви за Парцели в гр. Нови Искър Обяви за Парцели в гр. Божурище Обяви за Парцели в гр. Враца Обяви за Парцели в гр. Пазарджик Обяви за Парцели в гр. Царево Обяви за Парцели в гр. Смолян Обяви за Парцели в гр. Банско Обяви за Парцели в гр. Поморие Обяви за Парцели в гр. Карлово Обяви за Парцели в гр. Хасково Обяви за Парцели в гр. Аксаково Обяви за Парцели в гр. Балчик Обяви за Парцели в гр. Горна Оряховица Обяви за Парцели в гр. Априлци Обяви за Парцели в гр. Созопол Обяви за Парцели в гр. Елин Пелин Обяви за Парцели в гр. Добрич Обяви за Парцели в гр. Велинград Обяви за Парцели в гр. Благоевград
Интересни предложения
Карта на категориите
Обяви по градове
Популярни търсения