Къща/Семеен хотел → Обява 37701836

Продава се директно от собственикa атрактивен имот в Родопите, разположен в село Могилица/Община Смолян, по поречието на река Арда. Къщата е на тихо, спокойно, слънчево и живописно място, с прекрасен изглед към планината. Подходящ както за инвестиция с цел бизнес (къща за гости), така и за къща за отдих.
Надморска височина 1080м., с мек климат и съхранена еко среда.
Къщата е масивна, с красива панорамна гледка, в двор от 835 кв.м. В двора има барбекю с изградена голяма камина с пещ.
Дворът е терасиран на 3 нива, с положена камена настилка и озеленена част за отдих. Имотът граничи със зелени площи. Възможен целогодишен достъп.

Къщата е с РЗП 385 кв.м., разполага с 9 спални, 8 бани, механа, кухня, барбекю, просторни антрета и множество сервизни и допълнителни санитарни помещения.

На първия етаж са разположени:
-механа с камина
-голяма кухня, санитарен възел, перално и сервизно помещение, малък склад, голямо сервизно помещение с баня и тоалетна и допълнителна стая (обшита с дървена ламперия) с баня и тоалетна.

Между 1ви и 2ри етаж има голямо вътрешно стълбище, което води до просторно антре на втория етаж.

На втория етаж има:
-1 апартамент с камина в хола и тераса, баня и тоалетна.
-три спални, всяка с излаз на тераса, баня и тоалента
-сервизно помещение

Трети етаж:
-е със самостоятелен вход, има просторно антре, три спални, всяка с баня и тоалетна и панорамна тераса
(има скосения в единия край на стаите). -таванът на третия етаж е с дървена ламперия.

Имотът има собствен паркинг за 3 автомобила и допълнително 2 автомобила могат да се паркират на обособено място в двора.

Имота разполага с:
-изградена висок клас система за видеонаблюдение за периметрова охрана
-изградена професионална СОТ система
-безплатен високоскоростен интернет
-WIFI за цялата къща
-висококачествена PVC дограма - цвят златен дъб със стъклопакет
-подови настилки гранитогрес в механата, общите части и стълбищата и ламинат Berg в стаите
-контакти и ключове Legrand
-монтирани датчици за пожар
-външно фасадно и районно LED осветление
-вътрешно LED осветление
-отопление: дърва и ток (прекарана е инсталация за изграждане на отопление с радиатори и котел).
-на 2рия етаж има отделно котелно помещение
-през 2021г. са сложени нови метални улуци и водосточни тръби. Челните дъски на покрива са обшити с ламарина с PVC покритие
-вода, ток, канализация
-асфалтов път

забележителности:
- 300 м до Агушевия Конак
- 2,5 км до пещера Ухловица
- 4 км до панорамна площадка Върхът
- 22 км до Смолян
- 33 км до Пампорово
- 34 км до новия граничен пункт с
Гърция близо до Рудозем