Продава КЪЩА, гр. Велинград, област Пазарджик → Обява 40197019

Реновирана двуетажна еко-къща
Къщата се намира в централен квартал на Велинград Лъджене, на ъгъла на две тихи улици, в близост до булеварда, по който се движи градския автобус. Мястото е изключително комуникативно с идеална достъпност по всяко време на годината. Центърът на курорта е буквално на 5 минути пеш, което означава лесен достъп до заведения, магазини, обществени учреждения, културни центрове, а също така минерални бани, плажове и басейни, както и хотели със СПА-инфраструктура.

Къщата, чиято разгъната площ е 170 кв. метра, е строена през 30-те години на миналия век, като конструкцията й е тухла-гредоред без използване на железобетонни елементи. Преди пет години тя е тотално обновена и реновирана. При реновирането грижовно е запазен не само автентичния архитектурен стил, но и романтичния дух на отминалата епоха. В същото време сградата е буквално възродена за един нов живот, отговарящ на високите стандарти на модерния бит. Това е постигнато с несъмнено чувство за естетика и рационалност, като с малки архитектурно-конструктивни промени е постигнат значителен ефект на разширяване на помещенията и тяхното функционално разпределение.
Основните предимства на извършеното реновиране са:
- изцяло подновената конструкция на покрива, допълнена с топлоизолация, като са запазени оригиналните керемиди, успешно устояли на времето;
- външната топлоизолация на къщата;
- външната облицовка на основата с камък в рустикален стил;
- увеличение площта на къщата с помощта на нови колони, които са единствените железобетонни елементи в конструкцията на сградата;
- подновен и укрепен гредоред, изпълнен с цели греди;
- изцяло подновена вътрешна мазилка укрепена със стъклофибърна армираща мрежа;
- напълно подновени подове и тавани;
- изцяло подменени водопроводна, канализационна и електрическа мрежи;
- отоплителна система с котел на пелети в избения етаж и алуминиеви радиатори във всички помещения на къщата, включително лири в баните;
- влагане само на висококачествени естествени материали в довършителните работи;
- тройно слепена дървена дограма, окомплектована със съвременни стъклопакети, запазваща оригиналния вид на прозорците;
- външни рамки и первази от варовик на прозорците, допълващи автентичния изглед на фасадата;
- ограда, решетки и парапети от ковано желязо;
- дизайнерско изпълнени от травертин стени и подове в баните;
- качествени реплики на интериорните врати;
- елементи на дърворезба по таваните на стаите;
- изключително естествени материали дърво, гранит, травертин, керамика
Входът в къщата е на нивото на първия жилищен етаж, който е приповдигнат над терена така, че избеният етаж по същество се явява сутеренен такъв с високо разположени прозорци. От фоайето има достъп до дневния тракт, като кухнята с трапезарията през сводест портал преминават в дневна с масивна камина. Отделен достъп от фоайето има към единствената на този етаж спалня и към баня с тоалетна. Оригиналната масивна дървена стълба от фоайето води към втория жилищен етаж, който макар и мансарден е достатъчно просторен да събере цели три спални, най-голямата от които има свой собствен санитарен възел, а другите две се обслужват от отделна баня с тоалетна. От просторната покрита тераса на средната спалня се открива чудесна панорамна гледка.
Дървеното стълбище продължава надолу до избения етаж, където са разположени три помещения разделени от общ коридор с остъклена врата, извеждаща към двора. В едното от помещенията е изграден санитарен възел, като останалата част от помещението е достатъчно голяма за да се обособи, евентуално, една сауна. Второто помещение изпълнява технически функции, като в него е разположен котелът за парното, с вместителен бункер за пелети. Тук е и бойлерът за гореща вода, който освен електрически нагревател има и серпентина за подгряване на водата при работещ котел. Третото помещение, което преди е имало жилищни функции, би могло лесно да се трансформира в уютна механа.
Големият и равен двор е с площ 750 кв. метра, като в единия ъгъл е предвидено място за барбекю, захранено с ток, вода и канал. По масивна ограда е прекарано осветление с външни аплици във винтидж стил. В двора се намира и шахтата на собствения водоизточник, предназначен за напояване. Предвидено е и паркомясто в двора.
Без съмнение, в реновирането на този имот са вложени не само значителни средства, но и много усет за красота, практичност и стил, превърнали го в един истински еко-дом.