Продава КЪЩА, гр. Долна баня, област София област → Обява 41138453

Великолепен имот в близост до Долна Баня за продажба

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание луксозен имот в с.Св. Спас (вилна зона Долна баня), Софийска област. Разположен е непосредствено в полите на Рила планина, девствена природа, тишина и спокойствие за пълен релакс. Природата е съчетала кристално чист въздух с висока отрицателна йонизация, без резки температурни колебания, мек планински климат и богата растителност:

на 17 км от курорта Боровец.
на 75 км от столицата София,
на 4,5 км от първото часно летище - Долна Баня ,
на 3,5 км от голф клуб Ибър
на 100 км от Пловдив
на 12 км е връх Мусала.
Тук са и някои от туристическите маршрути за Рила и Рилския манастир.
На 5 км. Риболов - Язовир Стената ( 2 язовира 20 дка)
На 9 км. От Костенски Водопад

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Състои се от къща 468 кв. м. и перфектно озеленено и оформено просторно дворно място 3954 кв.м.

Разпределение на къщата:

Сутерен: двоен гараж, фитнес зала, сервизно помещение, воден резервоар, складово помещение.

Първи етаж: просторно антре и коридор, всекидневна с камина, трапезария, отделна изцяло обзаведена кухня, външна трапезария (с опция да бъде открита или закрита), три спални и три бани, като към най-голямата има огромен дрешник, мокро помещение с пералня и сушилня.

От дневната се излиза на обширна веранда с люлка и барбекю зона.
В двора има и нагреваем басейн и площадка за мини голф.
Южно изложение.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ:

Напълно обзаведeнa и оборудвана с качествени мебели и висок клас електроуреди;
Отопление от пелетен котел, лъчисто водно отопление, серпентина в пода - допълнително парно за пред врати и прозорци, което прави въздушна стена и на ток (климатици Daikin, подово);
Напълно оборудвани санитарни помещения;
Бойлер електрически;
Душ кабина;
Сушилня;
Аспиратор;
Вградена кухня;
Печка;
Хладилник;
Миялна машина;
Кабелна телевизия;
Интернет;
Асфалтов път;
Автоматичен котел на пелети с бойлер и буфер;
UPS система за пълно автономно захранване на имота;
Два вида климатизация: чрез подови инвертори Daikin или локално автоматизирано водно отопление;
Външен нагревател на веранда;
Нагреватели на покрива;
Автоматична система за напояване на двора и сонда с голям капацитет;
Допълнителен резервоар за чиста вода;
Видеонаблюдение и 24 часова жива охрана.

Конструкцията на сградата е масивна, санирана, луксозни и скъпи външни и вътрешни облицовки отлично изпълнение.

ИЗПЪЛНЕНИЕ:

Тухла с вътрешна и външна изолация;
Външни стени и еркерът се топлоизолират с Неопор с дебекина 8 см.Облицовки каменни плочи и обшивки дърво ;
Покривно покритие - бетонови керемиди Брамак и ламарина на фалц с полимерно покритие;
PVC дограма със стъклопакет;
Подове с ламиниран паркет;
Подове с гранитогрес;
Стени латекс;
Интериорни врати;
Външно каменно стълбище.

Собственост на ЮЛ, обявената цена е без ДДС.

Реф. 6679