Нова къща → Обява 41788352

Нова ,
изключително красива двуетажна къща, финландски тип с Акт 16 . Парцел - 750 кв.м. Дневна – трапезария с кухненски бокс, 4
спални, 3 бани. Ако ви е писнало от
лудницата в големия град. Съпоставете цената с такава на тристаен апартамент ,
дори без паркомясто в „престижния квартал“. От няколко години тенденцията е
вече към северната дъга, заради пренаселеността и презастрояването на юг, а там вече и няма място , камо ли цените. На 12
км от София. Уникално тихо място. Живо село с много деца, 1600 жители, от които 800 местни и
800 закупили или построили в последните
15г. , в това число депутати, журналисти и пр. Без никакво ромско население. За
целогодишно живеене. Достъпът е от три улици. Детска ясла, градина и училище до
8-ми клас, читалище с активна дейност, ресторант, 2 бистра, аптека, 3 магазина,
регулярен обществен транспорт с нови общински автобуси. Не на последно място –
добри съседи. На 30м граничи с река. Самостоятелен парцел, от южната страна е
оградена с плътна масивна ограда. Разпределение: Първи етаж : дневна-
трапезария с кухненски бокс , спалня и двете са с открити 16см сущени и слепени
австрийски греди по тавана, два входа – главен и заден, склад, мокро помещение /перално/, баня и тоалетна,
помещение за котелно или дрешник, излаз на верандата с парапет - 26 кв.м.. от три страни, френски прозорци и на двата
етажа. Красиви дървени стълби с парапет, три спални на втория етаж с две бани и
тераса с гранитогрес с излаз от двете
спални. 3 см дюшеме. Замазка на първия етаж, фина шпакловка 3 ръце с шитрок на
цялата къща. Монтираните ключове и контакти са френски - „Legrand“. Дограма „Rehau „ – цвят „златен дъб“, обезопасена с
прегради за деца на втория етаж . Интериорни врати от масив , а не MDF и италиански обков Intesa. . Входни врати – блиндирани – турски. Покрив “Bramac”. 34 кв м гараж за два автомобила, който лесно би се превърнал
в затворен, с оформен подход към него с паркоелементи , плочник около цялата сграда . Цялостно окабеляване за кабелна телевизия и
интернет с оптичен кабел. КАНАЛИЗАЦИЯ, а не септична яма. Над 95% от селата не разполагат с такава. Красива дворна чешма
до терасата и още една за напоителна система. Култивиран двор , затревен, като
целия парцел е върху лака /някога е минавала река/ изключително плодородна
земя, нанос. Изградено е и работещо дворно
осветление и инсталация за врата за автомобили с ел. отваряне, красив входен
портал с осветление, както и слаботокова
за оптика и кабел. Улуци – отведени в
канализацията, ревизионен отвор на двора. Мълниезащитна инсталация с 30 метров обхват,
сертифицирана. Баните са с направена замазка. Отоплението е по избор : изградената разводка и колекторна инсталация
за двата етажа позволява : 1.Одобрен
технически проект за газово включване, селото
е газифицирано, тръбата минава непосредствено пред къщата, 2. Конвектори, 3. Пелети, 4. Камина с водна риза, 5. Термопомпа
въздух – вода, или вода – вода /подпочвената вода за инсталация е на 4 м./ , 6. Цялостна инсталация за климатици , 7. Пропан – бутан. Страхотна изолация поддържаща
ниска температура през горещините и топло през зимата, облицовка – сертифицирани
полуобли греди обработени с немски импрегнатор - “Osmo” , на шлиц , нут и перо, 15 см минерална вата, паропропусклива
мембрана, OSB, гипсокартон. Работа за купувача:
лакиране на дюшемето / може и от мен/, заради предстоящия избор на боя и
боядисване и бани. Всички вложени материали са от най доброто качество. Цената
е формирана като покупка на парцела, регулации, ПУП, проектиране, разр.за
строеж, изграждане на външни връзки ел. и вода, строителен надзор , УВЕ и пр. Пълна застраховка за
всичко.