Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 42018257

АRCO REAL ESTATE искя дя Ви Представи градска къща в затворен комплекс в кв. Гърдова глава , София. Локацията на имота е в близост до бул. Цар Борис III и Околовръстен път. Около комплекса ще откриете хипермаркет на 600 м, частна детска градина на 350 м, клиника за пластична хирургия на 600 м, парк на 400 м, а също частно училище на 500 м, спирки на градски транспорт, като автобуси и трамвай, ресторанти, кафенета, аптеки, банки, хотели, спортни центрове и други удобства.

Комплексът се състои от 6 къщи, като площта на най-голямата къща е 197.53 кв.м, а на най-малката къща е 193.69 кв.м.
Къщите имат френски прозорци за повече дневна светлина и правилни архитектурни разпределения, както и малки дворове 50-60 кв.м.
Дневните са на партерен етаж, на следващия етаж има по две спални, една баня с тоалетна, един склад, на трети етаж има две спални, една баня с тоалетна и на етаж четири има барбекю с две покривни тераси.
От покривните тераси на последния етаж се открива красива гледка.

Параметри на имота:
- застроена площ: 177.24 кв.м;
- площ на двора: 52.50 кв.м;
- площ на покривни тераси: 22.08 кв.м;
- етажи: 4;
- отопление: газ и ток;
- изложение: изток, запад;
- паркиране: включени в цената две външни паркоместа;
- такса поддръжка: всички собственици ще вземат решение на общо събрание;
- канализация: да.

Характеристики:
- Фасада - HPL фасада;
- Топлоизолация - каменна вата 10 см;
- Асансьор - няма;
- Хидроизолация - битомна Penetron немска;
- Дограма PVC;
- Шумоизолация 25 см зидария плюс бетон;
- Отопление - газ до тапа и климатици с мултисплит система.
- Къщите се издават по БДС.

Строителство:
- Комплексът е в процес на строителство.
- Старт на строителство - април 2022 г.
- Акт 14 - април 2023 г.
- Акт 15 декември 2023 г.
Разрешение за ползване - април 2024 г.
За повече въпроси и огледи Ивайло Петров Оферта 85346