Продава ВИЛА, с. Стойките, област Смолян → Обява 45193081

659 EURO/ КВ !
1.5 км от ЛИФТ номер 6 Стойките.

Продавам РАБОТЕЩ БИЗНЕС или ЧАСНА ВИЛА на Пампорово !
Страхотна инвестиция в уникален с архитектурата си имот в един от най-предпочитаните български курорти.
Вилата се намира в село Стойките, в най-тихата и спокойна част на селото, със страхотна гледка към планината на 3-400 метра от асфалтов път. От четири години се развива успешен туристически бизнес с интензивно увеличаване на заетостта на вилата, къщата е със статут къща за гости 2 звезди . Прилежащи към нея са всички нужни документи.

К. к Пампорово е един от най-красивите и бързо развиващите се зимни курортни комплекси в България.
Вилата е разположена на около 1.5 километра от най-модерния лифт (5) на комплекса във високата точка на село Стойките.
Огромно изобилие от красоти и природни забележителности (пещери, водопади, еко пътеки, върхове). За хората, които харесват родопската култура, храна и бит има изобилие от събори и фестивали в околността.
Пампорово - център 5 км, Широка лъка 5 км, Смолян 15 км, Девин 26км, Триград 40 км, Пловдив 85 км, София 218 км, Бургас 312, Варна 416 км.

Относно бизнес модела на вилата - отдава се цялостно и целогодишно, цената за нощувка е 500-700 лв. през зимата и 350-450лв през лятото, като минимум къщата се резервира за две нощувки.
Заетостта през зимния сезон Декември - Март е 90%, доказуеми в системата на ЕСТИ. Лятна заетост Юли - Септември 80%.
Има огромно разнообразие от похвати на отдаването и за по-дълъг период като дългосрочен хоум офис, място за работа на дигитални номади и др. Къщата се поддържа от отговорно и добро семейство живущо в с. Стойките, което дава изключителна гъвкавост и менажиране от разстояние на собственика. Има собствена Фейсбук страница с над 1130 уникални последователи. Букната в няколко сайта за отдаване под наем. откъдето идва и основния поток посетители.
Описание на вилата - на ниво 0 (137.78кв.м) са разположени три гаража, което дава на посетителите през зимния сезон допълнителен комфорт за техните автомобили при минусовите температури навън. Котелно помещение, топла връзка с вилата, където е разположена сауна, душ и помещение за фитнес уреди, голямо входно антре с фотьойл и маса.
Ниво 1 - 192.25 (кв.м), състоящо се от просторна дневна - мека мебел с ниска маса, огромна красива камина, висока масивна маса за 10 човека, билярд зона, оборудвана кухня, килер, тоалетна и огромна оборудвана тераса с барбекю, маса, люлка и прилежащите терасни мебели за открито ползване, страхотна гледка към долината и подножието на връх Перелик. Масивни бронзови полилеи.

Ниво 2 (88.71 кв.м) малка тераса, откъдето се вижда уникалната архитектура на вилата, разположени са три спални с общ санитарен възел.

Ниво 3 (76 кв.м) Две големи спални със собствени санитарни възли, едната от които с голяма вана за двама човека и излаз на тераса със страхотна гледка.
В три от спалните има разтегателни фотьойли за общо 13 човека плюс разтегателна кошара.
Общо 494.74 кв.м.
Парцела на вилата е 516 кв.м, застроена площ от имота 221 кв.м и заден двор 295кв.м.
Масивна стоманобетонна конструкция, облицована с Ивайловградски камък от всички страни до ниво 0, топлоизолация, естествена дървена дограма със стъклопакет, зад вилата и около нея има излети бетонни пояси придаващи допълнителна устойчивост и предпазване от влага.
Масивен покрив изцяло покрит с дебела (0.6) ламарина.

Отоплението е с пелетен котел с нова италианска (безпроблемна горелка) управлявана от разстояние. Във всяка от стаите има и електрически конвекторни радиатори. Вилата има видеонаблюдение, много подобрения, боядисани спални, реновирани бани с плотове от масив и нови моно блокове и умивалници. Изцяло прешпаклован и боядисан билярд кът и кухня.
За повече информация може да позвъните на посочения телефон за контакт.
В къщата са използвани изцяло естествени материали в големи обеми, за които ако сега започне да се строи подобен имот, цената ще е в пъти по-висока.
Вилата се продава от собственици! Без допълнителни такси за брокер! Изрядни документи!