Продава КЪЩА, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 45284543

Номер на оферта в агенцията: 111010
FOR ENGLISH PLEASE CALL THE NUMBER BELOW.

Имотифай ЕООД е оторизиран посредник за всички свои предложения в имотните портали!

Имаме удоволствие да ви представим една изключително поддъжана къща с голям двор и прекрасни гледки.
Намира се във в.з. Малинова Долина, между ж.к. 'София Парк' и село Бистрица. В близост са търговските обекти: Търгвоски Център 'София Ринг Мол', магазините 'Икеа' и 'Декатлон', а точно пред къщата има спирка на градски транспорт - автобуси No. 69 и No. 70.

За къщата:
Къщата е монолитна, построена през 80-те години върху парцел с лека денивелация. Има стомано-бетонна конструкция и тухлени зидове, а покривът е тип гредоред. Ползва се ежедневно и се поддържа в много добро общо състояние. Има множество подобрения - цялостна външна топлоизолация, хидроизолация на покрива, подменена дограма, подземен дренаж, подпорна стена при южен съсед.
Дворът е изключително добре стопанисван, с красива растителност и разполага с обособено място за паркиране на коли.

Разпределение:
Състои се от три етажа, свързани чрез вътрешно стълбище:
Етаж 1 /партер/ - гараж, склад, светла стая, мокро помещение.
Етаж 2 /първи над партер/ - веранда, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна
Етаж 3 /втори над партер/ - три спални, две тераси, баня с тоалетна

Акценти:
- Открити, спиращи дъха гледки.
- Френска камина с въздуховод 'DEVILLE' на дърва или едри пелети.
- Алтернативен източник на вода от кладенец с резервоар и изградена инфраструктура за хидрофорна система.
- Отделни партиди за вода и електричество към местните доставчици.
- Изкарана виза за проектиране на допълнителна постройка, включваща два гаража и офис/магазин.

По документи:
Застроена площ на етаж 1,2 - 87м2
Застроена площ на етаж 3 - 57.40м2
Парцел - 905м2

ВАЖНО!
Колеги, работещи с фалшиви обяви и/или обяви само за частни лица не се допускат до огледи.

За повече информация и огледи: Тодор Гурков +359888099572