Продава КЪЩА, гр. София, Драгалевци → Обява 45419477

ЕРА София Тренд представя на Вашето внимание изключителен имот за продажба!
Луксозна къща със самостоятелен двор в подножието на планина Витоша в престижния квартал Драгалевци.
Разположена на слънчев парцел, с усещане за простор и свобода, 360 панорамни гледки към София и планината.
Къщата е със самостоятелен вход откъм асфалтирана ул. 'Кимчовец' с изключителна визия - комбинация на естествени материали от камък, дърво и минерална мазилка.
РЗП на къщата е 267,63 кв.м. представляващо едно подземно и три надземни нива с вътрешно стълбище и самостоятелен двор с площ от 185 кв.м.
Ниво -1: 78,85 кв.м. еднопространствено помещение с баня и WC
Ниво 0 - 75,28 кв.м.: дневна с кухненски бокс и трапезария /60,00 кв.м./, баня с тоалетна /5,17 кв.м./, от дневната се излиза на веранда /16,37 кв.м./ и озеленен равен двор /185 кв.м./
Ниво +1: 103,35 кв.м. - коридор /11,60 кв.м./, три спални - като едната е 23,24 кв.м., а другите две - по 14 кв.м. и баня с тоалетна /4,26 кв.м./.
Ниво +2: 12,86 кв.м. стълбище с изход към покривна тераса 85,00 кв.м. (извън РЗП квадратурата) с извадени вързки за вода и ток и възмжност за изграждане на кухненски бокс - прекрасно място за летните вечери.
Две паркоместа с достъп от улицата пред входа на къщата.
Степента на завършеност на къщата е на шпакловка и замазка, което предразполага сами да внесете уют и комфорт в мечтания дом.
Вградено подово отопление на всички етажи. Районът е газицифиран.
Осигурено е необходимото количество естествена светлина за всички обитаеми зони и пространства. Партерното ниво е изцяло с френски прозорци.
Външните стени са от керамичини тухли WIENERBERGER 25 см., вътрешните стени са от керамични тухли WIENERBERGER 12 см.
Окабеляване за СОТ, интернет, видео- наблюдение и периметрова охрана.
Висок клас ел. ключове и контакти LEGRAND.
Строителните слоеве на покривната тераса позволяват експлоатацията без да пречат на покривното отводняване.
Предложението е проект от двуфамилна жилищна къща, като всяка от къщите е с отделен вход, самостоятелен двор и отделна собственост.
В продажба са и двете къщи като архитектурата им е единтична.
Имотът се намира в една от най-хубавите части на квартала, с напълно завършена инфраструктура - равен асфалтов път, газификационна мрежа, електричество, водопровод и улично осветление.
Околните постройки са нови и луксозни къщи, нискозастроени, което благоприятства панорамните гледки към Витоша и към града.

Оферта 0115391