Продава КЪЩА, с. Вакарел, област София област → Обява 45457501

ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
Къщата е част от новостроящ се комплекс от затворен тип, който ще разполага с всички необходими удобства за максимален комфорт на живущите в него. Построен е сред природата в естествена гора. Първокачествена поддръжка на общите части срещу минимално заплащане от собствениците на имотите (50 цента на кв.м.). През първите три години от своето функциониране, обитателите ще могат да ползват безплатно изградените в комплекса в модернистичен стил фитнес, спа център, зала за детски забавления, конгресна зала и др. В комплекса ще функционират и ресторант, хранителен магазин и самостоятелно барбекю.
За спокойствието и сигурността на живущите в комплекса ще бъде осигурена електронна система за контрол на достъп, съчетана с жива охрана.
Конструкцията на къщите е монолитна скелетно-безгредова стоманобетонна, състояща се от междуетажни подови конструкции стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи стоманобетонови колони, стоманобетонови шайби.
Хидроизолацията на основите се изпълнява с водонепропусклив бетон с хидроизолираща лента в работните фуги. Изпълнена с течна битомна, обмазна хидроизолация, 5см XPS топлоизолация и геотекстилна дренажна мембрана. Конструкцията е допълнително защитена. Външните ограждащи стени са 25см, а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария, изпълнена с керамични блокове с вертикални кухини. Керамични щурцове над вратите. Конструкцията на всяка редова къща заедно с външните зидове е напълно самостоятелна и отделена от съседната с 10 см EPS топлоизолация. Стените са изпълнени с гипсова машинна мазилка в стаи и коридори. Циментова мазилка в бани. Около всяка къща е изградена дренажна система срещу влага и подпочвена вода.
Нивелирана циментова замазка в стаи и коридори. Между стоманобетонната плоча и циментовата замазка е поставена топло и шумоизолираща мембрана на фирмата Uponor. - Нивелирана циментова подова замазка в бани. Шлайфан бетон в гаража.
Гипсова машинна мазилка в стаи и коридори на първия етаж.Конструкция с окачен таван във всички бани и коридора на втория етаж.
Плосък покрив с обрамчващ стоманобетонен борд. Пароизлоция и 15 см XPS топлоизолация, полиетиленово фолио, армиран бетон за наклон с добавка за водоплътност. Хидроизолационна TPO мембрана - 1,8 мм. Водосточните тръби са скрити от фасадната топлоизолационна система на къшата и са изпълнени от PЕ тръби, заустени в дъждовната канализационна мрежа.
При изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация 15 см EPS. Минерална мазилка, изпълнена по система на водещ производител.
Водопроводът и канализацията са изградени с най-висок клас многослойни Uponor Aqua Pipe тръби, с 10 години гаранция, с изводи за топла и студена вода до тапа , съгласно проекта. Собствена, за комплекса, пречиствателна станция за битово питейни нужди. Водомерите са изнесени отвън в отделни шахти близо до сградата.
Във всяка къща предварително е доставена и вградена структура за окачена тоалетна (казанче - Grohe). Изводи за смесител, душ слушалка, хигиенен душ, душ пита от тавана, канал, точков сифон и линеен сифон. Изводи за LED огледало, LED мебел и LED осветление в ниша.
Отплението е интелигентно решено с цялостна система за подово отопление на Uponor на етажи 1-ви и 2-ри, с 10 години гаранция . Системата е подготвена за монтаж на термопомпа и включва тръби, разпределителна кутия и топлоизолационна подложка и задвижки и стайни термостати. Изградена ниша за камина съобразно проекта.
Вентилацията на всяка къща се състои от изградени комини от готови коминни тела и допълнително поставена в тях тръба от неръждавейка. Вентилацията на кухните и на баните с тоалетни са на отделни вентилационни клонове.
Предвидено е къщите да са климатизрани като за целта предварително са монтирани проводници за електро захранване и тръбни пътища /включително за отвеждане на конденза/ за климатици във всяка стая.
Обектите ще се предават с монтирани входна врата ALBIO 135, гаражна врата и метална врата към помощно помещение. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост, профилите - прахово боядисани в цвят RAL Mica 613 (Sable). Остъкляването за вратите и прозорците е със троен стъклопакет.