Продава КЪЩА, с. Лозен, област София-град → Обява 45539212

Изключителен имот, находящ се на три светофара от ОРЛОВ МОСТ,проектиран да бъде уютен, удобен и ниско енергиен.
Описание:
1. Двор 1930кв. метра, ограден с двуметрова бетонова ограда, лицев
бетон. Денивелацията на двора е намалена до незначителна с насип от 1м.
в северната част намаляващ по терена към улицата. Дворът е с трева, цветя,
туи, малко овошки и се полива от автоматична поливна система.
2. Ограда Оградата е построена с разрешително за строеж както е по
закон и е с обща дължина 188м. и височина 2м., покрита с малък покрив и
в нея има монтирани входна врата, двукрила врата с автомат и шест
метрова плъзгаща се врата с автомат. Всички автомати работят. На
оградата има монтирани кранове и контакти за допълнително ползване на
вода и ел. енергия. Вода и ток има на оградата и отвън.
2. Поливна система намира се в къщата в сутерена под земята в канала
за колите. Състои се от 10 кубика буферни съдове, италиански помпи за
кладенеца и хидрофорна уредба. Има допълнителна помпа за аварийно
захранване на поливането. Електронно управление на TORO, разпръсквачи
на TORO и Rain bird. Поливната система работи и в момента.
4. Къща състои се от мазе 207кв.м., сутерен 124кв.м. РЗП на сградата
346кв.м. ОБЩО: 677кв.м. РЗП. Описание на ПЗП-то: пет спални, четири
бани и тоалетни. Стените са строени като сандвич с вата, тухли и стиропор,
общо 40см дебелина.
- мазе с многофункционално разпределение техническо помещение,
складови помещения и домашен театър;

- сутеренът включва две гаражни клетки с канал за малки ремонти на
колите, склад за гуми и плочки, перално-миялно помещение; Сутеренът е
със секционни автоматични гаражни врати;
- Допълнителни постройки:
- работилница, складове, барбекю и голям покрит гараж/навес/ с РЗП от
около 450кв. м.
- подземен склад/изба/ с РЗП 185кв. м. с постоянна температура 14
градуса, получавана по естествен път, без никакви енергийни разходи;
Подземният склад е снабден с товарен асансьор на DEMAG/Germany/.
5. Инсталации в къщата:
- къщата е една от първите в България REHAU Total къщи и това включва
инсталации и уреди както следва: соларна система с 400 литров бойлер,
подово отопление, инсталация за питейна вода с немски йонизиращ
филтър, централна прахосмукачка. Цялата дограма в къщата е REHAU.
- токова инсталация на Siemens, осветителни тела от Segmueller Германия
и уникални занаятчийски осветителни тела, изработени по поръчка за
местоположението им в интериора. В къщата има и трифазен ток.
- източници на вода са ВиК мрежата и собствен кладенец, регистриран по
надлежния ред;
- система за отходна вода с пречиствателна станция, заустена и без нужда
от периодично изпомпване;
- СОТ двузонова система, позволяваща охрана на къщата, когато
семейството спи.

Реф.1619