Продава КЪЩА, с. Поленица, област Благоевград → Обява 46157818

ERA Invest предлага ексклузивно прекрасна еднофамилна, двуетажна сграда в село Поленица, на по-малко от десет минути с автомобил от центъра на град Сандански, със собствен парцел от 1082 кв.м. Имотът е подходящ както за жилищни нужди, така и с изключителна възможност за направата на къща за гости. Къщата е разположена до вековни чинари на хълма над река Гушевица, район, известен с благоприятните си климатични условия и богатство от минерални извори с различна термалност и ниска минерализация.

Имотът е ситуиран в североизточната част на парцела, с оглед освобождаване на максимална площ за дворно място с благоприятно южно изложение. Конструкцията е монолитна със стоманенобетонна к-я и тухлени вътрешни и външни стени. Входът е решен от север, от главната комуникация, откъдето е и подходът за гаража. Къщата има издаден акт образец 14 и има следното функционално разпределение и технически показатели:

Застроена площ - 190 кв.м
Разгърната застроена площ - 515.86 кв.м
Застоен обем - 1520 куб.м

Партерен етаж - огромен слънчев и изключително просторен дневен тракт, състоящ се от голямо входно антре, зонирана дневна - кухненски бокс, трапезарна част, кът за релаксация, тракт с камина. Помощни помещения - мокро, тоалетна, кабинет, спалня за гости със собствен санитарен възел, гардеробна, топла връзка към гаража.
Първи етаж - дневен тракт с място за отдих и свобони занимания, зона за четене. Четири големи спални със самостоятелни бани, тоалетни и тераси, като родителската има и гардеробна. Използваем таван, който представлява голямо, еднопространствено подпокривно помещение. Поради благоприятните климатични условия в този регион, част от покрива е решен като открита тераса. Всички балкони предоставят невероятна гледка към планината.
Сутерен - обособено котелно и склад гориво.
Парцелът е равен и много слънчев, с южно изложение, което дава възможност на бъдещите собственици да изградят лятна кухня, басейн и/или втора къща.

За локацията - село Поленица се намира в планински район, в подножието на Пирин планина. Жилищният фонд е напълно обновен и има активно ново строителство на жилищни сгради и хотели. Близостта до гр. Сандански определя и нарастващият интерес за инвестиране и правят мястото предпочитано за почивка през цялата година. В непосредствена близост до имота е хотел Медите, СПА центрове, минерални басейни, санаториуми, рестарнти, хотели и т.н. 150 км от София, на 90 км от ски пистите в Банско и на около 100 км от Бяло море. На 40 мин е местността Попина лъка, където лятото можете да избягате от горещините, а зимата с децата да покарате шейни.

Ако имате нужда от кредит, можем да ви предложим напълно безплатна професионална кредитна консултация и цялостно обслужване осигуряващо за вас най-добрите условия предлагани в момента на пазара. ERA е регистриран към БНБ кредитен посредник.