Продава КЪЩА, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 45400707

Брейн Тръст предлага за продажба къща с двор, разположена на много хубаво място във Вилна зона Малинова долина, недалеч от Бистришко шосе и Хипермаркет IKEA, но същевременно, уличката, на която е разположен имота, е тиха, създаваща усещане за отдалеченост от бързината на големия град. Намира се на границата с Природен парк Витоша и граничи с борова гора и малка рекичка.

Дворът е с площ от 1050 кв. м - прекрасно решен ландшафтно, с положен 270 кв. м камък за пътеки, външни стълби, тераси и площадки, много добре поддържан.

Къщата е със застроена площ 157.47 кв. м, двуетажна и с обща застроена площ от 273.34 кв. м, разпределена както следва:
Първо ниво: просторно дневно пространство с кухненска част, 2 спални и 2 бани, като в едната има и джакузи.
Второ ниво: 2 спални и 2 бани
Тераси с площ около 100 кв. м
Допълнителните помещения придаващ още повече комфорт за обитателите на имота:
BBQ зона с площ 60 кв. м, оборудвана с кухненска част и необходимите уреди: хладилник, миялна машина, камина и WC
СПА зона с площ 40 кв. м, състояща се от: сауна, парна баня, съблекалня с душ, джакузи за 6 човека
Двоен гараж с площ 69.60 кв. м
Място за релакс с шезлонги, разположено на покрива на гаража
Мазе с площ 70 кв. м
Покривна тераса над мазето

Довършителните работи в къщата са високо качество, с внимание към всеки детайл и ориентирани към уюта и комфорта на обитателите:
Подови настилки в спалните естествен орехов паркет
Подови настилки в баните италиански фаянс и теракот
Подови настилки на стълбите гранит
Кухненски плот гранит
Мебелировката е по специален проект на интериорен дизайн, разработен за къщата, изцяло от естествен фурнир
Интериорни врати изцяло от естествен фурнир
Камини в дневния тракт и в родителската спалня
3 климатика
Дограма немска, 5-камерна, специално покритие, имитиращо кожа
Изолация висок клас. Външни стени с въздушна възглавница между тухлите плюс топлоизолация
Електрическата инсталация е изградена и за свързване с агрегат.
Има трифазен ток
Оптичен кабел за интернет в цялата къща

Отоплението е реализирано с комбиниран котел: въглища, дърва и пелети, монтиран в гаража. Може да се инсталира и електрическо котле.

Топлата вода 300 л бойлер, свързан с отоплителната система на къщата, но с възможност да бъде свързан и със соларен панел.

В двора има:
Изградена дренажна система
Кладенец, който е свързан с водопреносната мрежа на къщата, с добро качество на водата в него, 15 м воден стълб и може да се използва при нужда.
Достъпът до имота е по асфалтов път, на разстояние около 500 м от Бистришко шосе.
Имот с много качества и потенциал.

Код на оферта 5111
За повече информация: +359 877 214 549