Продава ПАРЦЕЛ, гр. Момин проход, област София област → Обява 33101840

Предлага се за продажба бизнес терен: Обща площ - 6037 кв.м. ПУП върху 5102 кв.м. за 4-звезден SPA хотел, открит басейн и ресторант. 935 кв.м. са частен път за достъп: работен проект за пътя, Разрешително за строеж, открита е строителна площадка и е заплатено на надзорната фирма. Пътя е изграден с насип от 1000 куб.м. трошен камък, необходимост да се поставят последни настилки и да се изградят тротоари, за да се издаде акт 15. Същинската част от 5102 м2.: на 26.03.2021 влязъл в сила ПУП за хотел, басейн и ресторант. Имотът има разрешително за водоползване на термална минерална вода до 2036г. за 12600 куб.м./година. Изградена инфраструктура до имота: положени 740 м. тръби PPR Titanium ф53 с термоизолация от термалния извор в курорта до имота, положени 200 м. водопровод ф90 за питейна вода, изградена 200 м. канализация ф 200 с 9 шахти. Пред издаване на акт 15. Сключен е договор с ВиК, всички такси за право на прокарване са платени в Община Костенец и са регистрирани в Агенцията по вписване. В имота има изградени две шахти - за питеийна и за термалната минерална вода с кранове и водомери. Наличен е проект за трафопост и подземен кабел средно напрежение съгласуван с Пожарна, ВиК, ЧЕЗ и Община Костенец, заплатена е таксата за право на прокарване. Наличен готов работен проект за хотел с РЗП 3000м2. - готов за внасяне за издаване разрешение за строеж. Допълнително (по желание) цена за работния проект за комплекса - 45 000 евро. Момин проход е известен с деветте си минерални извора, с температура на водата 56 С. Водата облекчава и лекува заболявания на дихателната, сърдечно-съдовата, нервната и храносмилателната системи, както и проблеми на метаболизма на веществата и различни алергии. Землището на Момин проход е населено от древността. Известно е с топлите си извори още от времето на римската империя, като преди това тук се е намирало тракийско селище на серди и беси. По времето на турското робство, селището е известно с името Солудервент - Воден проход или Проход на водите. От 1950 г. Момин проход е обявен за балнеоложки курорт с национално значение. Отстояния 62 км. от София, 93 км. от Пловдив, 30 км. от ски курорт Боровец , 7 км. от автомагистрала Тракия , 6 км. от голф комплекс Ибър Долна баня, 3 км. от гр.Костенец.