Парцели
  • Авто Авто
  • Имоти Имоти
  • Мода Мода
  • Електроника Електроника
  • Детски и бебешки Детски и бебешки
  • Дом и градина Дом и градина
  • Спорт, Хоби, Книги Спорт, Хоби, Книги
  • Животни Животни
  • Бизнес, Машини, Инструменти Бизнес, Машини, Инструменти
  • Услуги Услуги
  • Работа Работа
  • Туризъм и Екскурзии Туризъм и Екскурзии
Цялата страна
област Благоевград област Бургас област Варна област Велико Търново област Видин област Враца област Габрово област Добрич област Кърджали област Кюстендил област Ловеч област Монтана област Пазарджик област Перник област Плевен област Пловдив област Разград област Русе област Силистра област Сливен област Смолян област София област Стара Загора област Търговище област Хасково област Шумен област Ямбол град Благоевград град Бургас град Варна град Велико Търново град Видин град Враца град Габрово град Добрич град Кърджали град Кюстендил град Ловеч град Монтана град Пазарджик град Перник град Плевен град Пловдив град Разград град Русе град Силистра град Сливен град Смолян град София град Стара Загора град Търговище град Хасково град Шумен град Ямбол
Избрани:
    Цяла България:
    гр. София
    гр. Бургас
    гр. Варна
    гр. Пловдив
    гр. Стара Загора
    гр. Русе
  •  
  • гр. Благоевград
    област Благоевград
    гр. Бургас
    област Бургас
    гр. Варна
    област Варна
    гр. Велико Търново
    област Велико Търново
    гр. Видин
    област Видин
    гр. Враца
    област Враца
    гр. Габрово
    област Габрово
    гр. Добрич
    област Добрич
    гр. Кърджали
    област Кърджали
    гр. Кюстендил
    област Кюстендил
    гр. Ловеч
    област Ловеч
    гр. Монтана
    област Монтана
    гр. Пазарджик
    област Пазарджик
    гр. Перник
    област Перник
    гр. Плевен
    област Плевен
    гр. Пловдив
    област Пловдив
    гр. Разград
    област Разград
    гр. Русе
    област Русе
    гр. Силистра
    област Силистра
    гр. Сливен
    област Сливен
    гр. Смолян
    област Смолян
    гр. София
    област София
    гр. Стара Загора
    област Стара Загора
    гр. Търговище
    област Търговище
    гр. Хасково
    област Хасково
    гр. Шумен
    област Шумен
    гр. Ямбол
    област Ямбол
  • Извън страната
30 651 обяви
Запиши
търсенето
TOP обява
24 €
гр. София, Подуяне днес, 10:36
TOP обява
36 500 €
гр. Варна, Виница днес, 09:34
TOP обява
450 000 €
гр. Кубрат, Разград днес, 09:24
TOP обява
173 500 €
с. Хераково, София област днес, 08:03
TOP обява
120 000 €
гр. Пловдив, Пещерско шосе вчера, 23:34
TOP обява
395 999 €
с. Пролеша, София област вчера, 23:25
TOP обява
350 000 лв
гр. Казанлък, Стара Загора вчера, 23:06
TOP обява
Не е указана
гр. София, Бояна вчера, 22:27
TOP обява
7 000 €
с. Ивански, Шумен вчера, 19:27
TOP обява
115 000 €
гр. София, Кубратово вчера, 18:00
TOP обява
21 200 €
с. Хераково, София област вчера, 17:56
TOP обява
18 800 €
гр. Стара Загора, Аязмото вчера, 16:33
TOP обява
582 500 €
гр. София, Център вчера, 16:23
TOP обява
17 000 €
гр. Свиленград, Хасково вчера, 13:09
TOP обява
30 000 €
гр. Велико Търново, Зона Б вчера, 12:15
TOP обява
46 000 €
с. Боженците, Габрово вчера, 09:22
TOP обява
350 000 €
с. Горна Малина, София област 01 юли
TOP обява
54 250 €
гр. София, Челопечене 01 юли
TOP обява
350 000 €
гр. Елин Пелин, София област 01 юли
TOP обява
811 400 €
гр. София, Люлин 5 01 юли
TOP обява
24 000 лв
TOP обява
1 500 000 €
TOP обява
17 000 лв
TOP обява
60 000 €
TOP обява
Не е указана
TOP обява
271 500 €
TOP обява
9 900 €
TOP обява
120 000 €
гр. Варна, м-т Евксиноград 01 юли
TOP обява
89 000 €
TOP обява
171 000 €
гр. Пловдив, Беломорски 01 юли
TOP обява
184 500 €
гр. Пловдив, Индустриална зона - Юг 01 юли
TOP обява
201 700 €
гр. Елин Пелин, София област 01 юли
TOP обява
500 000 €
гр. Плевен, Дружба 2 01 юли
TOP обява
195 000 €
гр. София, Орландовци 30 юни
TOP обява
56 000 €
TOP обява
75 000 €
TOP обява
2 450 000 €
гр. София, Хаджи Димитър 30 юни
TOP обява
225 000 €
гр. София, Малинова долина 30 юни
TOP обява
573 300 €
гр. Пловдив, Индустриална зона - Север 30 юни
TOP обява
44 200 €
гр. Костинброд, София област 30 юни
TOP обява
112 000 €
с. Равно поле, София област 30 юни
TOP обява
339 000 €
гр. София, Княжево 30 юни
TOP обява
750 000 €
TOP обява
23 000 лв
гр. Пазарджик, Запад 30 юни
TOP обява
117 000 €
TOP обява
260 000 €
TOP обява
31 900 €
гр. Стара Загора, Студентско градче 30 юни
TOP обява
65 000 лв
TOP обява
139 990 €
TOP обява
32 000 €
гр. Варна, м-т Манастирски рид 29 юни
TOP обява
28 500 €
с. Малка Верея, Стара Загора 29 юни
TOP обява
455 000 €
с. Голяновци, София област 29 юни
TOP обява
9 000 €
гр. Варна, м-т Крушките 29 юни
TOP обява
96 900 €
гр. Варна, м-т Пчелина 29 юни
TOP обява
403 000 €
гр. Варна, м-т Ален мак 29 юни
TOP обява
200 000 €
гр. Пловдив, Западна дъга 29 юни
TOP обява
70 000 €
TOP обява
419 000 €
TOP обява
2 200 000 €
TOP обява
990 000 €
с. Мусачево, София област 29 юни
TOP обява
35 000 €
гр. Елена, Велико Търново 29 юни
TOP обява
939 640 €
гр. Пловдив, Индустриална зона - Юг 29 юни
TOP обява
2 578 240 €
TOP обява
999 €
гр. София, Студентски град 29 юни
TOP обява
150 000 €
TOP обява
50 000 €
гр. Божурище, София област 29 юни
TOP обява
234 766 €
гр. Смолян, Нов център 29 юни
TOP обява
95 000 €
гр. София, Горна баня 29 юни

Парцели и Земи

Оценка 4.5 от 843 гласа.

Вече сте решили да направите покупка на празен парцел. Добър ход, който можете да направите е на първо място да се насочите към наемането на брокер или да направите консултация със специалисти. Така ще ограничите търсенето си точно по критериите, които търсите, като предоставите пред тях своя план и намеренията си. При правенето на покупка на парцел, следва, че имате и разработен план, свързан с развитието на парцела. Знайте, че готови и незавършени жилища са по-често срещани в Базар, отколкото празни парцели. Направете не едно пресмятане на общата доходност за инвестицията си.

Относно строежа Ви. Инвестиционен проект, бизнес проект или просто Ваше лично място за къща. Независимо от плана, споделете с професионалистите, за да бъдете насочени към най-правилната земя, най-подходящото възможно строителство и най-сходна локация, отговаряща на изискванията Ви. В следващите редове ще прочетете и за най-важните и ключови моменти, на които да обръщате внимание при покупка на парцели.

Застроителен и регулационен план и Квартално застроителен и силуетен план

Тези два плана ще определят общите параметрите на бъдещия Ви строеж, както и ще наложат изисквания за постройката. Това означава, че ако на избраното от Вас място искате да построите сграда с повече от 3 етажа, но не се позволява съгласно плановете, тогава постройката Ви ще бъде забранена и ще трябва да преминете на по-малка сграда или ново място. Направете добро и задълбочено проучване относно тези два плана, защото те са ключовият момент при придобиването на парцела.

Проучване на парцела

Тук ще прочетете всички аспекти, включващи се в проучването на избрания от Вас парцел:

  • Ток. В Изключителна тежест ще бъде допълнителното изграждане на дълго електро трасе до най-близкия трафопост или просто изграждането на нов такъв, затова задължително внимавайте за наличието на ток в парцела;
  • Канализация. Канализационните мрежи в страната са голяма рядкост. Много малко места в България са с изградена и работеща такава. Изграждането на яма и пречиствателно съоръжение най-вероятно ще бъдат наложителни;
  • Водоснабдяване. Говорейки за канализацията по-горе, задължително ще споменем и водоснабдяването. Гледайте за такова на парцела. Ако няма изграждането на сондаж и път за включване към близък водопровод, е неизбежно;
  • Чуждата собственост и тежест. Важен детайл, което не трябва да бъде пропуснато при преглеждането на земята е собствеността. Интересувайте се чия е земята и има ли неуредени тежести, които биха могли да попречат на купуването, а и дори на строителството Ви след време. В случай, че продавачът е юридическо лице, изисквайте документи за актуалното състояние на парцела, удостоверение, че не е в процедура на несъстоятелност и съдова ликвидация;
  • Природни дадености. Най-важното е да сте напълно наясно с обстановката на терена и достъпа до мястото в различните сезони от годината. Още нещо, на което да обърнете внимание, е денивелацията. Внимавайте и за рисковете на мястото. В това число са свлачища, наводнения и щети при наличието на бури;
  • Социални и административни проблеми. Проведете разговори с общината на селището и съседите в близост, относно мястото и терена около него. Регулацията също е важна. Научете всеки малък детайл, касаещ околностите на парцела. Престъпност, пътища, институции в близост до Вас, близки селища и редица други.

Вашият избор

По-горе прочетохте, че парцели се намират по-трудно отколкото готови жилища.

На Bazar.bg обаче можете да намерите парцели по всеки, определен от Вас критерий. Независимо дали се намира в планината, на морето, до големи градове или до границите. Тук може да намерите както за продажба, така и под наем, в случай, че търсите да наемете място за каравани за почивка. Онлайн цените никак не са евтини, но и обявите не са малко. Бъдете внимателни с избора си и обръщайте внимание на посочените по-горе моменти.

Интересни предложения
Ъглови бюра пловдив , Продажба на сгъваеми гардероби пловдив , Спален комплект с матрак евтини Бургас , Обяви за имоти в Сърбия на намалени цени
Карта на категориите
Обяви по градове
Популярни търсения