Нямаш акаунт? РЕГИСТРАЦИЯ
Здравей!

Влез в профила си, за да имаш достъп до всички опции на сайта. Публикуване на обяви, лични съобщения, запаметяване на любими обяви и търсения.

Още нямаш профил? Регистрирай се.

ВХОД Нова РЕГИСТРАЦИЯ
Запази Филтри
Всички Категории
12 категории
Имоти

Aпартаменти
100401 Обяви
Къщи, вили
26065 Обяви
Парцели
32433 Обяви
Бизнес имоти
25873 Обяви
Земеделска земя
3294 Обяви
Гаражи и паркоместа
2830 Обяви
Стаи под наем
459 Обяви
Жилище за украински бежанци
8 Обяви
Намерихме 32 535 обяви
гр. София, Горна баня, днес, 02:56
12000 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
с. Бальовци, София област, днес, 00:36
537 кв. м. Регулация
Промотирана обява
36 600 € 59 600 €
Цената е с включено ДДС
гр. Самоков, София област, вчера, 22:33
3500 кв. м.
Промотирана обява
гр. София, Горна баня, вчера, 22:25
8690 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Пловдив, Беломорски, вчера, 21:42
609 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Бистрица, София-град, вчера, 21:23
2421 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Своге, София област, вчера, 21:04
650 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Лясково, Стара Загора, вчера, 20:13
10240 кв. м.
Промотирана обява
с. Малка Верея, Стара Загора, вчера, 20:13
1333 кв. м.
Промотирана обява
с. Пъстрен, Стара Загора, вчера, 20:13
1414 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Стожер, Добрич, вчера, 19:59
26042 кв. м. Регулация
Промотирана обява
131 000 € 120 000 €
гр. София, Горна баня, вчера, 19:17
930 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
474 320 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Суходол, вчера, 18:43
5390 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Костинброд, София област, вчера, 18:00
2064 кв. м.
Промотирана обява
с. Петко Каравелово, Велико Търново, вчера, 17:46
2115 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Банкя, София-град, вчера, 17:13
570 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. София, НПЗ Искър, вчера, 16:15
2073 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. София, Летище София, вчера, 16:14
2073 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. София, Манастирски ливади, вчера, 16:12
1260 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Кривня, Варна, вчера, 15:50
1560 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Манастир, Варна, вчера, 15:45
1810 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Доброплодно, Варна, вчера, 15:45
1360 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
43 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Варна, м-т Планова, вчера, 15:26
1390 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Велико Търново, Промишлена зона - Запад, вчера, 15:20
40000 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Хасково, Център, вчера, 14:03
1000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
78 000 €
Цената е с включено ДДС
с. Ягодово, Пловдив, вчера, 13:32
1914 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
1 500 000 € 1 800 000 €
Не се начислява ДДС
гр. Елин Пелин, София област, вчера, 13:31
13805 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
240 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Батак, Пазарджик, вчера, 13:21
16000 кв. м.
Промотирана обява
Договаряне
гр. Своге, София област, вчера, 11:03
600 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Мусачево, София област, вчера, 10:59
13805 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Подгумер, София-град, вчера, 10:58
1403 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
1 200 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Дружба 2, вчера, 10:35
5796 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Костинброд, София област, вчера, 10:00
1115 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Главатарци, Кърджали, вчера, 09:51
4014 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
11 500 €
Цената е с включено ДДС
гр. Девня, Варна, вчера, 09:50
1080 кв. м. Регулация
Промотирана обява
16 600 €
Цената е с включено ДДС
гр. Девня, Варна, вчера, 09:50
454 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Враца, Квартал 103, вчера, 09:44
7440 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
114 500 €
Не се начислява ДДС
гр. Русе, в.з. Русофили, вчера, 09:33
1732 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Николово, Русе, вчера, 09:31
7775 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Сърница, Пазарджик, вчера, 09:17
4000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Здравец, Варна, вчера, 09:16
1389 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Тюленово, Добрич, вчера, 08:48
3310 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Бенковски, Варна, вчера, 08:30
520 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Банкя, София-град, вчера, 08:19
730 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Белчин, София област, вчера, 08:19
725 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Владая, София-град, вчера, 08:19
1480 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Гурмазово, София област, вчера, 06:08
700 кв. м. Вода Регулация
Промотирана обява
500 000 €
Цената е с включено ДДС
с. Боснек, Перник, вчера, 05:24
5474 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Бистрица, София-град, 15 април
932 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Чепинци, София-град, 15 април
501 кв. м. Регулация
Промотирана обява
с. Остра могила, Стара Загора, 15 април
1389 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Банкя, София-град, 15 април
680 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
400 000 €
Цената е с включено ДДС
с. Дивотино, Перник, 15 април
9555 кв. м. Вода
Промотирана обява
гр. Костинброд, София област, 15 април
20146 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Преславен, Стара Загора, 15 април
570 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Топола, Добрич, 15 април
58000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
с. Войводино, Варна, 15 април
851 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Банкя, София-град, 15 април
5375 кв. м.
Промотирана обява
с. Чепинци, София-град, 15 април
6325 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Бяла, Варна, 15 април
3700 кв. м.
Промотирана обява
гр. Варна, м-т Боровец - север, 15 април
600 кв. м. Регулация
Промотирана обява
гр. Стара Загора, Индустриална зона - изток, 15 април
6000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
49 900 €
Не се начислява ДДС
гр. Варна, м-т Кантара, 15 април
600 кв. м. Ток
Промотирана обява
гр. София, Толстой, 15 април
56 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
220 000 €
Цената е с включено ДДС
гр. Мездра, Враца, 15 април
7000 кв. м. Ток Вода
Промотирана обява
гр. Русе, Промишлена зона - Изток, 15 април
1000 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
260 000 €
Не се начислява ДДС
гр. София, Бояна, 15 април
1083 кв. м. Ток Вода Регулация
Промотирана обява
гр. Велико Търново, Център, 15 април
1848 кв. м.
Промотирана обява

Парцели и Земи

Оценка 4.3 от 1093 гласа.
Инфо за Категорията

Вече сте решили да направите покупка на празен парцел. Добър ход, който можете да направите е на първо място да се насочите към наемането на брокер или да направите консултация със специалисти. Така ще ограничите търсенето си точно по критериите, които търсите, като предоставите пред тях своя план и намеренията си. При правенето на покупка на парцел, следва, че имате и разработен план, свързан с развитието на парцела. Знайте, че готови и незавършени жилища са по-често срещани в Базар, отколкото празни парцели. Направете не едно пресмятане на общата доходност за инвестицията си.

Относно строежа Ви. Инвестиционен проект, бизнес проект или просто Ваше лично място за къща. Независимо от плана, споделете с професионалистите, за да бъдете насочени към най-правилната земя, най-подходящото възможно строителство и най-сходна локация, отговаряща на изискванията Ви. В следващите редове ще прочетете и за най-важните и ключови моменти, на които да обръщате внимание при покупка на парцели.

Застроителен и регулационен план и Квартално застроителен и силуетен план

Тези два плана ще определят общите параметрите на бъдещия Ви строеж, както и ще наложат изисквания за постройката. Това означава, че ако на избраното от Вас място искате да построите сграда с повече от 3 етажа, но не се позволява съгласно плановете, тогава постройката Ви ще бъде забранена и ще трябва да преминете на по-малка сграда или ново място. Направете добро и задълбочено проучване относно тези два плана, защото те са ключовият момент при придобиването на парцела.

Проучване на парцела

Тук ще прочетете всички аспекти, включващи се в проучването на избрания от Вас парцел:

  • Ток. В Изключителна тежест ще бъде допълнителното изграждане на дълго електро трасе до най-близкия трафопост или просто изграждането на нов такъв, затова задължително внимавайте за наличието на ток в парцела;
  • Канализация. Канализационните мрежи в страната са голяма рядкост. Много малко места в България са с изградена и работеща такава. Изграждането на яма и пречиствателно съоръжение най-вероятно ще бъдат наложителни;
  • Водоснабдяване. Говорейки за канализацията по-горе, задължително ще споменем и водоснабдяването. Гледайте за такова на парцела. Ако няма изграждането на сондаж и път за включване към близък водопровод, е неизбежно;
  • Чуждата собственост и тежест. Важен детайл, което не трябва да бъде пропуснато при преглеждането на земята е собствеността. Интересувайте се чия е земята и има ли неуредени тежести, които биха могли да попречат на купуването, а и дори на строителството Ви след време. В случай, че продавачът е юридическо лице, изисквайте документи за актуалното състояние на парцела, удостоверение, че не е в процедура на несъстоятелност и съдова ликвидация;
  • Природни дадености. Най-важното е да сте напълно наясно с обстановката на терена и достъпа до мястото в различните сезони от годината. Още нещо, на което да обърнете внимание, е денивелацията. Внимавайте и за рисковете на мястото. В това число са свлачища, наводнения и щети при наличието на бури;
  • Социални и административни проблеми. Проведете разговори с общината на селището и съседите в близост, относно мястото и терена около него. Регулацията също е важна. Научете всеки малък детайл, касаещ околностите на парцела. Престъпност, пътища, институции в близост до Вас, близки селища и редица други.

Вашият избор

По-горе прочетохте, че парцели се намират по-трудно отколкото готови жилища.

На Bazar.bg обаче можете да намерите парцели по всеки, определен от Вас критерий. Независимо дали се намира в планината, на морето, до големи градове или до границите. Тук може да намерите както за продажба, така и под наем, в случай, че търсите да наемете място за каравани за почивка. Онлайн цените никак не са евтини, но и обявите не са малко. Бъдете внимателни с избора си и обръщайте внимание на посочените по-горе моменти.

Населени места
Обяви за Парцели в гр. София Обяви за Парцели в гр. Варна Обяви за Парцели в гр. Пловдив Обяви за Парцели в гр. Стара Загора Обяви за Парцели в гр. Банкя Обяви за Парцели в гр. Бургас Обяви за Парцели в гр. Плевен Обяви за Парцели в гр. Шумен Обяви за Парцели в гр. Русе Обяви за Парцели в гр. Перник Обяви за Парцели в гр. Кърджали Обяви за Парцели в гр. Велико Търново Обяви за Парцели в гр. Асеновград Обяви за Парцели в гр. Костинброд Обяви за Парцели в гр. Бяла Обяви за Парцели в гр. Габрово Обяви за Парцели в гр. Нови Искър Обяви за Парцели в гр. Монтана Обяви за Парцели в гр. Божурище Обяви за Парцели в гр. Враца Обяви за Парцели в гр. Пазарджик Обяви за Парцели в гр. Царево Обяви за Парцели в гр. Карлово Обяви за Парцели в гр. Смолян Обяви за Парцели в гр. Банско Обяви за Парцели в гр. Поморие Обяви за Парцели в гр. Аксаково Обяви за Парцели в гр. Созопол Обяви за Парцели в гр. Хасково Обяви за Парцели в гр. Елин Пелин Обяви за Парцели в гр. Балчик Обяви за Парцели в гр. Горна Оряховица Обяви за Парцели в гр. Добрич Обяви за Парцели в гр. Априлци Обяви за Парцели в гр. Благоевград Обяви за Парцели в гр. Велинград
Интересни предложения
Карта на категориите
Обяви по градове
Популярни търсения