Продава ПАРЦЕЛ, с. Рогачево, област Добрич → Обява 41575903

ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ !!! ЕКСКЛУЗИВНО!

Екстрийм Варна Ви предлага 5020 кв.м.- два парцела със 150 м. лице на главния асфалтов път Варна-Оброчище с югоизточно изложение. Намира се на 150 м. от ул. Лозар и на 200 м от Holiday Apartments EcoStar1. Единия парцел е с недовършена процедура по смяна на статут, но с изготвени проекти част: ПУП-ПЗ, ВиК и ЕЛ със съответните становища. Статута е на лозе, което е бракувано. Морска гледка от КК 'Албена' до с. Кранево от втори етаж на бъдеща сграда.

Комуникации: мръсен канал ф315 - 160 метра; водопровод ф 200 20 метра.
Съгласно ОУП на Балчик, приет 2019г. от МРРБ имотите попадат:
- във вилна зона (Ов1)-допуска се изграждането на вилни сгради, магазини и заведения за хранене, при следните параметри на застрояване: плътност 20 %, кинт 0,4, кота корниз 7 метра . Възможно РЗП от 2008 кв.м.;
- в смесена обществено обслужваща зона (Соо1)-допуска се изграждането на обекти на ежедневното и периодично обслужване; жилище на собственика, при следните параметри на застрояване: плътност 40 %, кинт 0,8, кота корниз 7,5 метра . Възможно РЗП от 4016 кв.м.

ПРЕДИМСТВА: -голямо лице на главен път 902 Варна- Дуранкулак;
-на 6 км. от КК Албена , на 5 км. от Кранево, на 23 км. от Варна;
-подходящ за бизнес;
-подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем;
-подходящ за къщи, вили и др.
-възможна продажба само на единия парцел.

Туристическото село Рогачево е известно със своите хотели, комплекси и с уникалното си местоположение: зад селото се намират хълмовете на северните склонове на Франгенското плато, а пред селото се простират равните плодородни ниви и лозя до самия морския бряг, които е на пет-шест километра.
В близост са разположени две професионални голф игрища и едно голф училище, скалите на Екрене, лонгозната гора на резерват Балтата в долината на река Батова и др.
Над последните къщи започва сравнително стръмна смесена гора, през която минават много ловни пътеки и където се намира ловната хижа на селото. Това невероятно съчетание от морски и горски въздух правят климата на с.Рогачево уникален и много здравословен!

За допълнителна информация: 0898583091 Даниела Божкова