Продава 3-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 44144543

Продажби от инвеститор.
БЕЗ КОМИСИОННА

Сграда с АКТ 15
Очакван АКТ 16 - декември, 2023 г.

Описание на имота:
ап.В3, етаж 1, изложение - изток/запад
3-стаен апартамент, с разпределение: Дневна с кухненски бокс и балкон,
2 спални, 2 бани, мокро помещение.
Отопление - на ГАЗ
Фасада комбинирана с HPL вентилируема облицовка и минерална мазилка
Дограма - пет камерна с нискоемисионен стъклопакет
Входни блиндирани врати

За повече информация и огледи:
тел - 0893 701 304, 0886 003 233
e-mail: [email protected]

Много зелен и тих район на равен терен и с достъп на слънчева светлина от всички страни. С хубави гледки към Витоша и София, както и естествена растителност наоколо.
Чудесно място за живеене, предимно семейно ориентирано.

Предпочитано място за живеене
Матек Бояна Резидънс се разпростира на площ от 4 043 кв.м. и е организиран като затворен комплекс. Той се състои от три сгради със 31 луксозни апартамента с по 2 или 3 спални. По време на проектирането и строежа, са взети предвид важни фактори като сезонното слънчево движение, наклоните на терена и географските направления.
Наземните апартаменти, както и покривния апартамен, предлагат просторни тераси с гледка. Комплексът разполага с 23 броя наземни и 37 броя подземни паркоместа с автоматични врати.

Външни стени - Wienerberger-Porotherm 25 N+F.
Вътрешни стени - Wienerberger-Porotherm 12 N+F.
Съседни стени - 12 N + 5 см звукоизолация +12 N
Подове:
Всекидневна и трапезария - топло- и звукоизолация XPS, циментова
замаска
Тоалетна и баня - топло- и звукоизолация XPS, подово отопление,
хидроизолация, циментова замаска
Фоайе - топло- и звукоизолация XPS, циментова замаска
Тераса и Балкон - Хидроизолация и гранитогрес
Всекидневна, Трапезария, Спални и Фоайе - Гипсова мазилка
Домофон: Интерком панел и електрическо заключване на входа на сградата; домофонна слушалка в апартамента и бутон за звънец.
Окабеляване: готово окабеляване за интернет и кабелна телевизия
Отопление и охлаждане:
Отоплението на всяка стая в апартаментите ще се постига
чрез алуминиеви радиатори, а в баните чрез отоплителни
лири. Всеки апартамент ще бъде снабден с инфраструктурата
за кондензен газов котел за отопление (без самият кондензен
газов котел). Комините на газовите котли ще са снабдени със
специална система от керамични блокове (Schiedel QUADRO
Q20), която ще предоставя нужният чист въздух за газовия
котел, като същевременно отвежда отработените газове.
Във всекидневната и главната спалня ще бъде предоставена
инфраструктура за климатична система.
Дограма:
Viva Thermo 70 Алуминиева система прозорци.
Топлопроводимост коефициент профил Uf-1.00W / m2K, 39мм
термо-мост и 36мм енергоспестяващ троен стъклопакет.
Екстериорни врати:
Блиндирана стомана с изисквания механизъм и ключ.
Фасада:
Външна термоизолация 100мм дебелина, минерална мазилка
и панели според архитектурния проект. Екстериорните первази
на прозорците ще бъдат изработени от варовик. Парапетите на
балконите ще бъдат със закалено стъкло, алуминиеви перила и
боядисани.
Покрив:
Топлоизолиран с 14см каменна вата, покривното покритие
ще бъде в съответствие с техническите спецификации и
архитектурния проект.
Общи Части:
Стълбище, фоайе, етажни коридори направени от естествен
камък и алуминиеви лайсни
Паркоместа:
В подземния гараж паркоместата са затворен тип с ролетна
врата, а около сградата има паркинг.