Продава 3-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 44223617

Нов тристаен апартамент 152,39 м2 със ЗП 134,93 м2 в кв. Бояна, в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път.
Разпределение и светла площ м2 на помещанията:
- антре 16,38 м2;
- кухня 11,51 м2;
- дневна 34,84 м2;
- общ балкон 5.21 м2 с излаз от кухнята и хола;
- спалня 11,82 м2;
- втора спалня 14,25 м2;
- обща тераса пред двете спални 8,25 м2;
- баня с тоалетна 5,95 м2;
- тоалетна 2,78 м2;
- склад 3,08 м2.
Апартаментът е непреходен, с правилни форми и оптимално разпределение, което гарантира уюта и комфорта на новите собственици. Изложението е север/юг. Отоплението на газ. Намира се на четвърти етаж в нова стилна четириетажна сграда. Предава се на машинна гипсова мазила и циментопясъчна замазка, с поставени стойки за климатици и тръбен път във всяко жилищно помещение, поставени видеодомофони, звънци, входна врата и напълно завършени балкони.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алея за разходка и обезопасени места за детски игри. Изгражда се по най-високите стандарти на строителството, което стриктно се изпълнява само с качествени материали, с което се осигуряват ниски разходи за консумативи в хода на експлоатация, а пазарната стойност на имота се вдига с времето. За реализацията на ниските енергийни разходи се поставят 6-камерна PVC дограма REHAU Synego с 42мм троен стъклопакет и механизми Maco с възможност за горно отворено положение.
Общите части са напълно луксозно завършени със скрито осветление за по-мека и ненатрапчива светлина и гранитни плочи. Разполага с функционална и достъпна паркова среда съгласно одобрени архитектурни проекти, сградна газова инсталация. Сградата е с Акт 15, а Акт 16 се очаква м.07.2023 г.
Намира се на тихо и спокойно място в предпочитания за живеене кв. Бояна. Кварталът е в непосредствена близост до бул. България, Околовръстен път и се характеризира с прекрасни панорамни гледки към Витоша, Стара Планина и централната градска част.
Има възможност за закупуване на подземен гараж с цени между 30 000 евро и 59 000 евро или подземно паркомясто с цена 25 000 евро.
Около сградата има нови жилищни сгради. Доказан строител с изградени сгради в София.
На посочената цена се начислява ДДС.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!
Оферта 1736