Продава 2-СТАЕН, гр. София, Дианабад → Обява 44371485

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в бутикова шест етажна жилищна сграда с надземен и подземен паркинг в гр. София, до бул. Г.М. Димитров и ул. Никола Габровски, в пешеходна близост до метростанция Г.М. Димитров, супермаркет 'Фантастико', аптека, парк Студентски, училище и детски градини.

Впечатляващия и едновременно семпъл и изчистен дизайн на сградата придава стил и естетика на мястото, където е ситуирана. Балансът между подбраните материали я превръща в изключително приятна за окото гледка в така натоварената градска среда.

За продажба се предлага Апартамент 304 разположен на 3 жилищен етаж над партер с изложение И/З и с площ от 89.22 кв.м с общи части и 74.29 застроена площ

Цените са БЕЗ включен ДДС

Разпределение на апартамента:

-Антре: 8.44 кв.м

-Дневна с кухня: 30.26 кв.м

-Спалня: 18.01 кв.м

-Балкон: 2.10 кв.м

-Баня с WC: 4.40 кв.м

-Допълнително може да закупите: подземни паркоместа на цена от 30 000 до 32 000 евро.

Сградата разполага с 5 Етажа

Общ брой апартаменти: 16 бр.

Паркоместа (сутерен) 14 бр.

Паркоместа (двор): 8 бр.

СТРОИТЕЛСТВО

Зидария - високо енергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;

Дограма - алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат;

EPDM уплътнители

Обков GU - Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно 'четири сезонно';

Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите;

Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова шпакловка Rofix 150 - 2см;

Хидроизолация - VJF газопламъчна 2 пласта - 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS , в основите VJF газопламъчна 2 пласта - 4 кг без посипка SBS, 4 кг без посипка SBS;

Балкони - МАПЕИ двукомпонентна

Положен тръбен път за климатици във всяка стая;

ТЕЦ;

Входни врати блиндирани;

Асансьор Лифтком - електрически, безредукторен, мотор - Alberto Sassi Италия с честотно управление VVVF;

630 кг 8 лица пътнически, EN 81-20/50;

Заход към рампа подземен паркинг - Авто асансьор.

Етап строеж: Акт 15

Акт 16 Пролет 2024

Сградата се намира в непосредствена близост до кв. Дианабад , и Студентски Град където са разположени множество учебни заведения детски градини и училища, университети: УНСС, Технически Университет, Минно-геоложки Университет Св. Иван Рилски, Химико технологичен и металургичен Университет. Районът е спокоен, изпълнен със зелени площи и разполагащ с всички необходими удобства за едно съвременно ежедневие.

На близки разстояния са ситуирани множество хипермаркети, банкови клонове и офиси в сферата на услугите и комуникациите.

Сградата е разположена в изключително благоприятен район с чудесно местоположение и удобен градски транспорт. На няколко минути пеш от спирки на автобуси: 94, 294, 413,69, 70, 88, 102, 67 който има връзка с метростанция ГМ Димитров

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, с ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.