Продава 3-СТАЕН, гр. София, Сухата река → Обява 44884948

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в Модерна жилищна сграда с Акт 16, съчетаваща три основни елемента - отлична локация, качествено строителство, и уют . Сградата е разположена на 15 минути от центъра на София, в квартал Сухара Река, до бул. Ботевградско шосе .

Района се характеризира с добре изградена инфраструктура, развити комуникации и транспорт, много зеленина, широки улици и булеварди, множество магазини, детски площадки, училища, и близостта до центъра на града.

Жилищната сграда се състои от сутерен с паркоместа, партер с магазини и гаражи и 8 жилищни етажа.

Апартамента е позициониран на 6 етаж от 8 етажна жилищна сграда с асансьор и контролиран достъп. С площ от 109.22 кв.м с общи части и 90.18 кв.м застроена площ. Апартамента е вътрешен, среден и е с изложение: дневна с трапезария и кухненски бокс юг; спални - север.

Разпределение:

Антре: 9.13 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс: 26.44 кв.м

Спалня: 12.88 кв.м

Спалня: 14.35 кв.м

Балкон: 3.88 кв.м

Баня и WC: 3.98 кв.м

Баня и WC: 3.93 кв.м

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена: от 28 000 до 34 500 евро.

Апартамента се продава по БДС.

Общи технически параметри на сградата:

-Конструкция: Монолитна, стоманобетонна.

-Външни и преградни стени: тухли на Wienerberger, звукоизолационна стена от керамични зидарски тела 12 см тухла + 5 см. вата + 8 см. тухла.

-Фасада: Смесена вентилируема фасада от HPL плоскости и минерална мазилка;

-Дограма: 6-камерна PVC дограма Salamander с троен стъклопакет

-Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви.

-Слаботокови инсталации: Изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофона инсталация.

-Отоплителна инсталация: ТЕЦ топлозахранване с абонатна станция, изградена колекторна кутия - монтирани алуминиеви радиатори и термостатни вентили, изградени трасета за климатици.

-Асансьор: Orona 3G 1015, електрически, шумоизолиран, едрогабаритен.

Квартал Сухата Река е един от най зелените квартали в София, което дава възможност за разходка както на семейства с малки деца така и на възрастни.

Предимствата на Апартамента, са безспорната му централна локация в града с всички удобства около него.

Сградата се намира както в непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобус 79, 90, Трамвай 22 който има връзка с метростанции Театрална която е на 10 минути или 4 спирки с трамвай 22, така и на пешеходно разстояние от:

Супермаркети BILLA, Фантастико, Макс, Парк Герена, Парк Заимов, ДГ 74 Дъга ; 49 ОУ Бенито Хуарес ; 44 СУ Неофит Бозвели ; ДКЦ 18; медицински центрове, Фитнес, и мн. Друго

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Големите пътни артерии такива като: бул. Ботевградско Шосе, бул. Мадрид , бул. Ситняково , и бул. Ген. Данаил Николаев , дават възможност за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.