Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, Виница → Обява 45200628

ПИ с номер 10135.2030.1972
Размер на парцела - 26002 кв.м, попада в новия устройствен план на гр. Варна като присъединени земеделски земи - категория 10. (позволена урбанизация, със статут ЖКН1).
По права линия е на около 2600 м от бреговата ивица - точно срещу Гранд Хотел Варна, курорт Св.Св.'Константин и Елена' (попада в 3-километровата крайбрежна зона)..
Строителни параметри: 7800 кв. м. основна строителна разгъната площ, която може да се удвои при изпълнение със сутерен и панорамна покривна тераса.
Кота корниз 7 метра, кота било 11.5 метра. Ако се осъществи смесено строителство, тогава строителните показатели се умножават с коеф. 1.5. Теренът е отреден за луксозно вилно или жилищно строителство. Лице на парцела на юг (посока море) - повече от 300 метра, на изток около 175 метра лице към изобразения на снимката асфалтов път. На север граничи с общински терен, на юг - с държавен горски фонд (имотът е заобиколен от общински и държавни имоти). Парцелът е на 270 метра надморска височина, изключително равнинен, удобен за строителство и не попада в сеизмична или свлачищна зона. Най-големият частен парцел на север от Варна!
Намира се на 10 км от центъра на гр. Варна по асфалтов път. Със започнат ПУП - ПРЗ (част архитектура, геодезия, ел. схема, ВиК схема, пътна инфраструктура, комуникационно-транспортна схема, геоложко становище, геодезическа тахиметрична снимка). По идеен архитектурен проект могат да се развият около 50 къщи в затворен луксозен комплекс със средна разгъната площ, състояща се от полу-сутерен (включващ подземни гаражи), 2 пълноценни етажа и използваема покривна панорамна тераса с разгъната площ от около 350 кв. м. и около 400 кв. м. собствен двор. Единствен собственик!