Продава ПАРЦЕЛ, гр. Сандански, област Благоевград → Обява 45272919

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за жилищно строителство, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Площ на поземления имот - 500.98 кв. м. Теренът е с форма на правоъгълник, с лек югоизточен наклон. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката.
Параметрите за застрояване са, както следва:
- нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа.
- плътност: до 60%;
- кинт: до 1.2.
Парцелът е един от общо 10, обособени в този район, подходящи за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, с голямо лице на асфалтовия път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански.
Всеки от парцелите е достъпен чрез предвидената обща вътрешна улица, която излиза на главния път. Стойността на идеалните части от общата вътрешна улица, прилежащи към всеки от парцелите, е включена в продажната цена на имота.
Продаваният парцел може да бъде закупен отделно или заедно с някой от другите парцели в района, които са с площи от 497.97 кв. м до 600.88 кв. м и се продават при цени от 25000 евро до 33500 евро. Един от поземлените имоти има одобрен проект за едноетажно жилищно строителство с влязло в сила разрешение за строеж.

СГРАДА.
Одобреният проект за жилищно строителство е със следните параметри:
- застроена площ: 145.49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв. м), три спални (15.79 кв. м, 14.62 кв. м и 14.72 кв. м), два санитарни възела (3.13 кв. м и 5.46 кв. м), два склада (4.40 кв. м и 7.52 кв. м), антре и коридор (16.05 кв. м) и покрита веранда (7.38 кв. м);
- светла височина на помещенията: 2.80 м;
- конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи.

КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ.
Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод.
Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района.
За захранване с електричество е предвидено да се изгради трафопост.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Парцелът се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние.

ПРЕДИМСТВА.
- очарователна природна среда;
- удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони;
- близост до р. Санданска Бистрица;
- разумна цена.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.