Продава 4-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 45338573

ИСКЪР ЕООД предлага на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент, част от емблематичния блок 'Перун' в столичния квартал Лозенец, на ул.'Козяк'.
Сред предимствата на имота са:
1. Отлично развита инфраструктура, бързо придвижване до всички ключови точки на столицата през бул.'Черни връх' и южен Околовръстен път, близостта му до Южен парк, множество детски градини, училища, спортни площадки и спортни комплекси, лечебни заведения, магазини с подбрани храни и големи хранителни вериги, на 450 м до МОЛ 'Paradise' и метростанция 'Витоша', на 300 м. до трамвай 10 и автобуси;
2. Единствен апартаментът на площадка и е с чиста жилищна площ от 112,58 кв.м. по нот.акт/*реална площ - 136 кв.м./, и се намира на 2-ри жилищен (трети конструктивен) етаж в масивна 19- и 21-етажна тухлeна сграда с дебелина на стените 50 см, висока земетръсна устойчивост /под сградата се намира бомбоубежище, мазета, подземни гаражи и паркоместа/;
3. В апартамента направени минимални изменения, което позволява на новите собственици да го преустроят по своя вкус, според своите цели и нужди.
4. Към имота има и мазе, на първи сутерен на сградата, с обща площ от 7,70 кв.м., както и 1,047% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място. Общите части се дават под наем.
Разпределение: входно антре; Г-образен коридор с вграден гардероб, който води към две непреходни спални и санитарен възел /баня с душ и моноблок/, и към просторна дневна; и от трите помещения има излаз на общ остъклен балкон с гледка към детска площадка, Южен парк и Витоша; от дневната се влиза в трета спалня /бившата столова/, самостоятелна непреходна кухня с Г-образен балкон, пред кухнята и столова; мокро помещение с преход към тоалетна. За Вашето улеснение разгледайте архитектурно разпределение на имота.
Изложение: Изток/Юг/Запад
Отоплението е на ТЕЦ / ТОК /климатик/.
Окабеляване за i-net & TV, СОТ, домофон.
В просторно фоайе към входа оформено място за срещи и детски кът. Достъп към входа се осъществява посредством магнитна карта. Видеоконтрол. Два работещи асансьора /пътнически и товарен/. Сградата и имота подходящи за комфортно живеене и за хора с деца, и за хора със заболявания на опорно-двигателния апарат. В дворното място оформено място за отдих и обезопасена детска площадка /гласувано на ОС на ЕС за изграждане на новата д. площадка през 2024 г. и др. подобрения/.
Обявената цена е за имота. Обзавеждането в апартамента е бонус и при необходимост може да бъде изнесено за сметка на продавача.
Имота е чист от всякакви тежести, с готови документи.
Ако Ви интересува този апартамент или имате подобно търсене, не се колебайте, обадете се на +359(0)876467787 и запазете час за оглед, за да го видите с очите си и да вземете правилното решение.
За повече информация и огледи: 0876 46 77 87
ИСКЪР ЕООД Ви предлага: Информационно-консултантски и юридически услуги.
Индивидуален подбор на недвижимост според изискванията на клиента.
Съдействие за: ипотечен кредит; строително-ремонтни дейности; застрахователни и счетоводни услуги.