Продава 1-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 45351552

Представяме Ви за продажба уникален имот в иделания център на София, изпълнен качествено, с много вкус и внимание към всеки детайл. Локацията е в идеалния център на град София, на малката улица успоредна на ул. Лавеле, на метри от площад Света Неделя, метростанция, пешеходната част на Витошка и всички удобства на централната градска част. Сградата, в която се намира имота е масивно тухлено и качествено строителство. Перфектната локация и състояние го правят изключително подходящ, както за живеене, така и за инвестиция посредством отдаване под наем краткосрочно или дългосрочно. Имотът е със самостоятелен вход през безистена на сградата, без визуален достъп откъм него, и е разположен на две нива - партер и сутерен. Предимства при отдаване под наем: ниски режийни месечни сметки, самостоятелен достъп независим от входа на сградата, изключително тихо място, без визуален достъп към имота от други хора с голям прозорец към задната част на Върховния Административен съд /находящ се на Лавеле и Алексанър Стамболийски/, готов за нанасяне и изпълнен със стил и функционалност. Застроената площ на двете нива е 56 кв.м. Допълнително към посочената квадратура има обособен спален лофт на партерно ниво от 9 кв.м. Разпределение: на партер имаме оупън спейс с кухненски тракт и дневно-трапезарна част, светла височина от 4м и спален лофт със спалня, матрак, вградени гардероби и място за телевизор. От антрето се слиза на ниво сутерен със светла височина 2м, където е обособена голяма баня с вана, тоалетна, мивка, складови помещения, пералня и вградени гардероби. В имота има изградена висок клас аспирация, интернет и ТВ окабеляване, страхотно осветление, отоплението е на ТЕЦ, мебели по поръчка, електроуредите са висок клас - два хладилника, фурна и котлони BOSCH, пералня, бойлер. Най-висок клас дограма Salamander с големи прозорци. Към момента имотът е изпразнен в по-голяма степен от лични вещи като от жилището ще бъдат изненсени още някои неща със сантиментална стойност - картини, табуретки, полилей. Статутът е на магазин като имотът може да се ползва спокойно по този начин или при желание на новия собственик има възможност да го смени на ателие. Застроената площ по нотариален акт на партерно ниво е 28 кв.м., заедно с избено помещение/сутерен/ със същата квадратура находящо се под имота. Огледи с ключ. За повече информация и оглед се обадете на посочения телефон.