Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 6 → Обява 45369614

Тристаен апартамент на границата на Западен парк.
Прекрасна панорамна гледка към планината.
Камина.

Ако телефонът ми не е наличен, моля обадете се или пишете на Viber или WhatsApp на + 79037482183.
Аз съм собственик.

Внимание брокери! Няма нужда да се обаждате и да предлагате да ми направите реклама.
Забранявам копирането на моите реклами и снимки.
Възнаграждение на брокер, който намери купувач, 2000 лева.

Хол, две самостоятелни спални и трапезария, комбинирана с кухня.
Един имот с много индивидуални качества и подобрения !
Всичко е обмислено до най-малкия детайл.

Осемдесет и девет (89 кв. м) 'реални' квадратни метра, но не като тези в сградите, които сега се строят, в които плащаш повече, получаваш по-малко.

10 минути пеша до метрото 'Люлин' или 'Западен парк'.
5 минути пеша до входа на Западния парк.
4 минути до булевардите Сливница и царица Йоана, магистрала А3, магистрала Струма.
9 минути до центъра на София с кола.
Местоположение на района: Северозападните въздушни течения и Западения парк осигуряват най-чистия въздух и вода в София според независими лаборатории.

Блокът в ЖК' Люлин-6 ' е построен по немски архитектурен проект, като са взети предвид градоустройствените норми: между сградите има големи отстояния, тревни площи огрявани от слънцето, детски площадки, игрища, много зеленина, отлично проветряване. Особено важно е, че сградите от този тип са в състояние да издържат на 8 точки по време на земетресение, което не може да се каже за сградите, които се строят по настоящем.

Около блока има просторен паркинг, както и няколко зони за отдих и магазини.
На 7 минути от сградата има детска градина и училище. Малко по-нататък, медицински център и пазар.

Блокът е осем етажен, като над него има топъл технически етаж т.н - въздушна възглавница, разположена над апартамента, който елиминира течовете и изтичането на топлина. Съседите отгоре няма да създават проблеми - няма съседи отгоре.

В апартамента всичко е направено качествено, без спестявания. Немски лампи и полилеи.
Мебелите, уредите и оборудване остават за бъдещите собственици на апартамента.
Красив тюл, двойни светлоустойчиви завеси в спалнята.
Качествени немски прозорци. Във всяка стая са монтирани мрежи против комари, които се използват при необходимост.
Мебелите, уредите и имуществото, останали в апартамента, са нови. След ремонта апартаментът е живяно само няколко пъти в продължение на една седмица.

Стаите отвън и отвътре са изолирани невероятния ефект от това е, топло през зимата и хладно през лятото.
Апартаментът е удобен и уютен, вентилацията се регулира лесно.
Централно отопление, висококачествени биметални радиатори.
В мазе, с площ от пет квадратни метра, е удобно да съхранявате всичко сезонно и дърва за огрев за камината.

Отлична инфраструктура, много големи и малки магазини на няколко минути от входа, работещи до късно, чист въздух, пешеходни зони с алеи, река и парк.

Хубаво като извън града, но близо до центъра и основните пътни връзки.
Няма значение дали използвате кола или пътувате с наземен транспорт.

Тристаен по документ, всъщност е четиристаен апартамент: антре с разпределено мокро място, хол с истинска камина от мрамор и гранит с рубини от Южна Африка, спалня, детска стая, трапезария, кухня, баня и отделна тоалетна, лоджия с размер пет квадратни метра.

В целия апартамент са проведени въздуховоди, през които автоматичен високотемпературен вентилатор изпомпва топъл въздух във всички помещения.

Метални ажурни маси с гранитни плотове, аксесоари за камина, колона, създават завършеност на интериора.

Апартаментът е оборудван с модерни домакински уреди от премиум сегмента:
- пералня с активна пара,
- двукамерен хладилник,
- котлон с Разширителни зони и фурна,
- вградена съдомиялна машина с активно сушене,
- аспиратор,
- кафе машина, която вари прекрасно капучино,
- сокоизстисквачка,
- скара,
- Микровълнова фурна с грил,
- мултимедиен център,
- телевизори в хола.
- двулентов рутер.

Подово отопление, просторна лоджия, на която е хубаво да седнете да пиете кафе, гледайки към планините.

Антрето е оборудвано с домофон, огледало за комфорт и удобна закачалка. Към коридора е прикрепен колонен шкаф. Двете входни врати осигуряват добра звукоизолация - метална и дървена.

Леглото в спалнята е оборудвано с най-добрия матрак Magniflex на пазара.

Апартаментът е удобен, красив, разположен в тих, населен район и ще създаде максимален уют и комфорт на живеещите в него.

Един собственик с 2005г.

Апартаментът е напълно готов за обитаване.