Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 5 → Обява 45509024

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Люлин 5

Сградата е ситуирана на втора линия от бул. 'Петър Дертлиев' в ж. к. Люлин 5 с изключително комуникационно позициониране с бърз достъп към Околовръстен път, в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, множество детски градини и училища, магазини и супермаркети, търговски център 'Мега Мол София'

Концепцията на сградата е изградена около една единствена цел максимален комфорт на обитаване. Роля в това играе функционалното разпределение на пространствата, в които лесният достъп и усещането за простор са основни приоритети.

Сградата се състои от един вход оборудван с асансьор. Проекта е решен с 32 апартамента. За удобство на собствениците са предвидени надземни паркоместа и гаражи.

За продажба се предлага: Тристаен Апартамент разположен на етаж 2 от общо 8 с изложение Изток/Юг, с площ от 89.86 кв.м с общи части и 79.00 кв.м застроена площ и функционално разпределение:

-Антре

-Дневна с трапезария и кухненски бокс

-Две спални

-Две бани с две тоалетни

-Балкон с изход от дневната и спалнята

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа на цени от 10 000 евро.

Отопление Ток / Климатици

Етап на строителство:

Акт 16 Лято 2024

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

I. Довършителни работи в имота

1.Тавани

? Стаи и коридори гипсова мазилка;

? Санитарни помещения стоманобетонна плоча.

2. Стени:

? Стаи и коридори гипсова мазилка;

? Санитарни помещения варо-циментова мазилка

3. Подове:

? Апартаменти цименто-пясъчна замазка

? Подове тераси топлоизолация 8 см XPS, цименто-пясъчна замазка,

двукомпонентна хидроизолация и гранитогрес

4. Врати: Входни блиндирани врати

5. Гаражи:

? Тавани топлоизолация 10 см

? Стени тухлена зидария 25 см, гипсова мазилка

? Под шлайфан бетон;

? Врати секционни врати

6. Дограма двукамерна PVC, цвят бял.

II. Инсталации

1. ВиК инсталации изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони.

2. Ел. инсталации изводи за ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет;

монтирани фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система.

3. Вентилация:

? Аспирации на кухни комини тела

? Санитарни помещения тръби ?110

4. Климатизация тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система.

5. Отопление Ток (с изводи за климатици)

III. Довършителни работи в общи части:

1. Фасади:

? Фасади с минерална мазилка три цвята и топлоизолация 10 см

2. Парапети Метални парапети по тераси

3. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе:

? Настилки гранит и/или гранитогрес;

? Стени гипсова мазилка с цветен латекс

? Тавани гипсова мазилка или гипсокартон и латекс;

? Парапети стоманени с елементи от неръждаема стомана.

4. Покрив плосък с топлоизолация XPS 12 см и хидроизолация

IV. Асансьори с автоматични врати, за 8 лица /630 кг/. Производител ORONA, KONE или аналогични.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:

-Супермаркети/Магазини: Лидл, Билла, Кауфланд, Пазар Люлин, Технополис Люлин.

-Градски транспорт:

Автобус 310 ( който има връзка с Метростанция 'Западен Парк'

Трамвай 8 ( който има връзка с метростанция 'Люлин)

-Учебни Заведения:

97 СУ Братя Миладинови; 96 СОУ Л.Н. Толстой; ОДЗ 55 Иглика; 33 ОДЗ Българче; 33 ОУ Санкт Петербург; 27 СУ;

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, с ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.