Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, м-т Манастирски рид → Обява 45510669

Оферта 1757; АСФАЛТ! ПУП! ПАНОРАМА ОТ ВТОРИ ЕТАЖ! Амара имоти Ви предлага парцел с площ 1002 кв.м в местността Манастирски рид, Варна. Парцелът е с проект за разделянето му на два самостоятелни и изграждане на две къщи във всеки от тях. Парцелът има ПУП, попада в градоустройствена зона ЖМ2 със следните показатели на застрояване: плътност 20%; Кинт 0,6, т.е. допустима застроена площ (ЗП): 200,20 м² и разгъната застроена площ (РЗП): 600,01 м².

Наличен е и проект за изграждането на къщите. Те ще са максимално оптимизирани откъм функция, площи, бюджет, енергийна ефективност и енергийна независимост. Разпределението на всяка къща е както следва:

Сутерен общо помещение, машинно помещение;

Етаж 1 Хол, кухня, антре, санитарен възел, спалня с баня, веранда;

Етаж 2 Три спални, дрешник, перално, две бани с тоалетни, две тераси;

В дворното място са предвидени по две открити паркоместа с инсталаци за зарядни станции за ЕА.

Допълнителни възможности и информация:

Подземното ниво може да бъде премахнато или реорганизирано в подземен паркинг по желание на клиента.

Допускат се промени в разпределението на къщите, както и обединяването им в една къща.

Допуска се изграждане на още един етаж. При проектирането не е усвоена цялата РЗП.

Проектирана е част Архитектура , като проекта е съгласуван със специалисти по части. Финализиране на всички части ще се извърши след уточняване на финални разпределения с клиента.

Къщите са проектирани да бъдат напълно автономни и независими от водоснабдително и електроразпределително дружества.

Има изградена канализация по съседна улица.

Парцелът е снабден с електричество с новоизградено трасе през 2024 г.

Парцелът разполага със законен кладенец, регистриран в Басейнова Дирекция.

Парцелът е на 4 минути от главен път Варна Златни Пясъци по асфалтов път.

Пълен набор от документи, чиста история на парцела. На разположение са: Заповед за допускане за изработка на ПУП, входящ номер на ПУП в община Варна, Район Приморски; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот; Всички документи на предишни собственици; Скица от АГКК; Удостоверение от Басейнова Дирекция Черноморски Регион, Договор за присъединяване на обект към електропреносна мрежа с Електроразпределение Север, Оценка от лицензиран оценител, документи за платени такси за процедури в Община Варна, Електроразпределение, Басейнова Дирекция.

Всички парцели в района са новообразувани и района се очертава да се оформи само с нови къщи.

Реализация на проекта: 2024 - 2025 г.

Всичко описано по-горе подлежи на допълнително договаряне, коригиране и допълване до момента на внасяне на проектите в община Варна.

За повече информация и огледи, Светла Дучева: 0897 066 233

Амара Имоти ще бъде с Вас от определянето на правилната пазарна цена до Приемо - предавателния протокол след подписването на Нотариалния акт. Огледи, договори, ипотеки, ремонти. Нашата цел са доволни клиенти и дългосрочни отношения с тях.

'Имоти с отношение!'