3-стаен кв. Аспарухово от собственик с възможност за гараж → Обява 45837509

Продаваме си апартамента в кв. Аспарухово, находящ се в сграда с асансьор, въведена в експлоатация 2008 г. Ние го ползваме от 2009 г.
Чистата жилищна площ е 76 кв. м (площта с която реално се разполага) и е разпределена както следва:
- Всекидневна в едно с кухненска част - 31 кв. м
- Антре - 3.0 кв. м
- Коридор към спални и баня - 2.0 кв. м
- Спалня (изток) - 12.3 кв. м
- Спалня (запад) - 10.0 кв. м
- Баня с тоалетна - 3.2 кв. м
- Тераса (изток) - 6.0 кв. м
- Тераса (запад) - 8.5 кв. м като тази площ на терасата е затворена с качествена дограма и термоизолация, които освен, че подобряват енергоефективността на жилището, осигуряват допълнително използваема и многофункционална площ.
И двете тераси обхващат всекидневната + една от спалните. От източната тераса освен изгревът на слънцето, радващ очите всеки ден, се открива невероятна гледка към Варненския залив, цяла Варна и Аспаруховият мост, който бързо свързва квартала с централната част на града. Прозорците и на двете спални са оборудвани с касетъчни щори, като на по-голямата спалня са задвижвани с дистанционно управление. Ролетни щори има и на затворената тераса (запад), която е много слънчева в следобедните часове на деня.
Всички дограми в жилището са допълнително оборудвани с енергоефективен стъклопакет с К-стъкло. Още една полезна добавка за студените зимни дни е минералната вата вградена в конструкцията на тавана за цялото жилище.
Стените и таваните на целият апартамент са освежени с качествени бои на KRAFT MASTER, позволяващи лесна поддръжка при нужда.
Жилището е свободно и готово за нанасяне с минимални добавки от новия собственик. Мебелите в антрето, кухнята (както и електрическите уреди там), всекидневната и по-голямата спалня са в много добро състояние, годни за ползване и остават за следващия собственик. Кухненският плот е от бял технически камък, устойчив на всякакви механични, химични и температурни въздействия. Плотът е така оформен, че може а се използва и като маса с високи столове.
Налични са необходимите комуникации за интернет, както и нужното оборудване за СОТ, които могат бързо да се активират отново.
Водата в кухнята и банята се филтрира и омекотява с допълнително инсталирана система. В кухнята има и алкализатор (канген машина) за питейна вода, която спестява разходи и носене в бутилки на питейна вода. Оставянето на тези скъпи придобивки обаче ще са обект на договорка с новия потенциален собственик.
С подобрената инфраструктура на квартала през последните години, достъпът до центъра на Варна е за около 10 минути.
В кв. Аспарухово е и най-широката плажна ивица край Варна, достъпът до която е за около 5 минути с автомобил. В близост до сградата (на стотина метра) е и автобусна спирка с редовна линия 12 до централната и други части на града.
Наскоро обновеното училище "Васил Левски" е също на 2 минути пеша от сградата. Останалите училища в квартала са на 5 - 10 минути пеша.
Жилището е подходящо за семейство с деца. Направено бе за нашето семейство с много любов и качествени материали, а не просто за наем или продажба. Изобщо струва си да се види и усети.
Отделно продаваме и гараж в същата сграда, който е на отделен нотариален акт. Гаражът е оборудван със секционна врата, задвижвана дистанционно и има топла връзка със сградата. Дължината на гаража (повече от 6 метра) позволява достатъчно място за автомобил и мотоциклет (скутер).
Ако цената ви се струва плашеща, можете добре да проучите пазара и особено този на новото строителство, който изисква сериозни допълнителни инвестиции за интериорен ремонт и обзавеждане.
При все това сме склонни на договаряне в някакви разумни граници.
Ако проверите мрежата, ще се уверите, че жилището се предлага вече и от няколко агенции за недвижими имоти с уговорката да си го предлагаме и ние самите, директно от собственик към купувач.
Имотът не е обременен с ипотеки или каквито и да са други тежести.