Продава 2-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 45860291

Референтен код: 76462

www.novdom1.bg

Консултант Недвижими имоти: Роман Юсюмбели 0899366556

📐РЗП: 73.23 м2

📐ЗП: 63.18 м2

✅Етаж: 2/5

✅Изложение: ЮИ/ЮЗ

✅Етап на строителство: Акт 14, чл.181. Акт 16 до края на 2024г.

✅Ап.7

💲Схеми на плащане: Стоп капаро 2000 EUR.

👉 Схема на плащане може да бъде съобразена според желанието на клиента.

Имотът представлява: Непреходен двустаен апартамент: Просторно входно антре с място за портманто и/или гардероб, баня с тоалет 3 м2 , приятна и слънчева всекидневна с юго-западно изложение с кухненски бокс 20м2 с излаз на тераса около 5 м2, просторна спалня 14м2 + дрешник/складово помещение 4м2.

Изцяло покрит и с правилни форми, без скосове и излишни чупки. Слънчев и топъл! Рационално разпределение на стаите, идеално съотношение широчина и дълбочина за оптимално разпределяне и избягване на усещане за стая 'тип коридор' т.е. тясно и дълго. Панорами прозорци за максимална осветеност на стаите, топлина и уют.

Отоплението е предвидено на ГАЗ.

=========================================================

📰 Общо инфо:

Сградата с богато междублоково пространство на пешеходно разстояние до мол Paradise в район предимно с ниско строителство. Тишина и спокойствие на метри от бъдещия парк 'Лозенец'.

Инвестиционна компания с богато портфолио и над 10 успешно реализирани проекти;

Стилна визия, луксозно завършени общи части на сградата,

Разумно проектирани апартаменти с функционални разпределения;

Качествени строителни материали;

Към имота може да се закупи външно паркомясто във вътрешния двор на сградата за 19800 или самостоятелен наземен Гараж на стойност от 38 000 който е изключително просторен и удобен за маневриране.

Разполагаме и с други 2ст и 3ст. Апартаменти в сградата на различни етажи и всички с опция за обединяване!

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Отлична Локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София. Близо до мол Paradise и ул. Филип Кутев и бул. 'Черни връх'. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции. Жилищната сграда е с ограничен достъп и с проектирана паркова среда, включваща детска площадка.

Техническа спецификация:

1. ЗИДАРИЯ

1.1. Високоенергийни тухлениблокове25 см

1.2. Високоенергийнитухлениблокове12 см

2. ДОГРАМА

2.1. Kömmerling петкамерна дограма, троен стъклопакет - 72 мм ширина на профила; 67 мм ширина на крилото с2 мм заложена арматура.

2.2. 36 мм стъклопакет, изграден от 2 бр. безцветни стъкла 4 мм и външно четирисезонно

2.3. Праховобоядисан профил в цвят графит RAL7016 мат

2.4. Обков Siegenia Германия

3. ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ

3.1. ЕPS 10см. плоскости, с плътност 15-17 кг/м3

3.2. Силиконова външна мазилка 2мм. зърнометрия

3.3. Покривът ще бъде изолиран с10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3

4. ВЪТРЕШНИ МАЗИЛКИ

4.1. Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова 2смза сухи помещения и общи части

4.2. Вътрешна машинна мазилка- варо-циментова 2 см за мокри помещения

5. ХИДРОИЗОЛАЦИЯ

5.1. Покривът ще бъде изолиран сPVC мембрана 1.4 мм. с армировка.

5.2. В основите- кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водонабъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена

5.3. Основите ще бъдат топлоизолирани с5 см XPS плоскости с плътност30 кг/м3и дренажна мембрана.

5.4. Асансьор Лифтком- Електрическо, безредукторен, мотор - Alberto Sassi Италия с честотно управление VVVF, 630 кг 8 лица пътнически, EN 81-20/50

5.5. Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм

5.6. Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.

'НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Цитирай този код: 76462 www.novdom1.bg, ап.7