Продава 4-СТАЕН, гр. Варна, м-т Долна Трака → Обява 46153418

Имоти Премиер представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в затворен комплекс в престижен градски район.

Мечтан дом за ценители на качеството, лукса и комфорта!

Апартаментът е с обща квадратура 143,07кв.м и има следното разпределение: голямо практично входно антре (3,90кв.м), коридор (4,57кв.м) с място за перално помещение и система от вградени гардероби, просторна слънчева дневна (34кв.м) с кът за релакс, електрическа камина и зона за домашно кино, вградена кухня с трапезария, излаз на открита панорамна тераса (3,57кв.м) с фронтална морска панорама, спалня за гости (11кв.м) с чисти геометрични форми, втора открита тераса (3,60кв.м), баня за гости с WC и мястото за душ с електрически бойлер (3,64 кв.м.), коридор който води до родителска голяма спалня (20кв.м) с вграден гардероб, родителска баня с душ-кабина (3,20кв.м), трета спалня (12кв.м) с вграден гардероб, в момента се използва, като домашен офис-кабинет с невероятна гледка към морето и градината на комплекса.

Апартаментът се продава обзаведен и оборудван с всички необходими битови електроуреди, допълнително монтиран филтър за вода Osmos , японски инверторни климатици, поръчкова мебел и дивани, спални с удобни матраци, ефектно вградено осветление, което се командва от Smart Home система. Авторски индивидуален проект, поръчково обзавеждане от известни европейски производители. Импровизациите с интериора на апартамента са професионално планиране, с цел постигане на перфектен баланс между практичност, комфорт и естетика. Довършителни работи изпълнени прецизно с много внимание към всеки детайл. Мокрите помещения са изпълнени с оборудване от водещи италиански марки.

СГРАДА: Имотът е разположен на втори жилищен етаж в новопостроена модерна жилищна сграда с луксозни общи части и асансьор. Сградата е на пет етажа, разполага с АКТ 16 и е въведена в експлоатация през 2015 г. само със 7 апартамента. Всички съседи се познават, нито едно жилище не се отдава под наем. Комплексът е от затворен тип: напълно оградена територия, постоянно видеонаблюдение с IP-камери, открит паркинг с дистанционно откриване на портата, чудесно оранжиран вътрешен двор с живописни храсти и цветя, автоматична напоителна система, открит басейн с нощно осветление, външна WC за гости, кът за релакс и отмора, барбекю с дървени перголи, навес и чешма. Монтирани допълнителни филтри за пречистване и омекотяване на водата за ВиК мрежата за цялата сграда. За строителството й са използвани качествени строителни естествени материали, хидро и топлоизолации, гранит, дърво и метал. Сградата е предназначена за целогодишно живеене в район с удобни комуникации и отлична екология. Освен стратегическото местоположение на сградата, районът може да се похвали с добра инфраструктура и реномирани съседи.

Такса поддръжка: 7,00 /кв.м. годишно.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Местност Ваялар на пешеходно разстояние от плажа Траката в непосредствена близост до спирки на градски транспорт Александър Стамболийски , бензиностанция Еко , пура-бар El Fuego Cigar Bar , ресторант Каролина , частно средно училище Аз съм българче , хотел Марина Резиденс . Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към море и резиденция Евксиноград . В съседство се намират нови и красиви жилищни сгради. Локацията е предпочитана за хора, които обичат стила на живот с морски дух, дискретност, безопасност и тишина. Апартаментът в сградата осигурява чудесни възможности за целогодишно живеене на голямо семейство, което обича лукса и комфорта.

Към апартамента има две прилежащи избени помещения, съответно 3,82 кв.м и 3,66 кв.м.

Гараж: две открити паркоместа (2х11,00 кв.м.) влизат в цената на имота.

Предимства на имота:
Ново луксозно строителство, сграда от затворен тип с басейн, поддържана градина и паркинг;
Удобна транспортна достъпност на пешеходно разстояние до спирки на градски транспорт и плажната ивица;
Широки и светли общи части са луксозно изпълнени;
Изцяло южно разпределение на жилището с пряк достъп на дневна светлина 365 дни през годината;
Морска панорама, простор и красиви живописни гледки;
Практична и функционална планировка, среден етаж без скосове
Модерно дизайнерско обзавеждане и оборудване влиза в цената на имота;
Чисти юридически документи и всички платени данъци;
Две паркоместа
Две мокри помещения

За повече информация и оглед, не се колебайте да се обадите на посочения номер за връзка! Код: 358205