Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 46170879

**Продава се двустаен апартамент в луксозната жилищна сграда, кв. Овча купел, София**

**Описание на сградата:**

В непосредствена близост до Нов Български Университет, метростанция Мизия и парк Кукуряк всичко на по 3 минути пеша. Проектът предлага безупречна функционална схема с едва 12.8% общи части, елегантна фасада и прецизно строителство с материали от най-висок клас.

**Технически характеристики и особености:**

- **Фасада:** Комбинация от топлоизолационна система BAUMIT PRO с EPS BAUMIT PROTERM 12 см и вентилируема фасада с каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER 8 см.

- **Дограма:** Енергоспестяваща 7-камерна PVC дограма SCHUCO с троен стъклопакет.

- **Зидария:** Австрийски тухли WIENERBERGER POROTHERM.

- **Отопление и охлаждане:** Инсталации за газови котли и климатици.

- **Водопровод и канализация:** Иноксова система Viega Sanpress Inox и безшумни тръби Pestan S Line.

- **Степен на завършеност:** Циментопясъчна замазка, фина гипсова мазилка BAUMIT, блиндирана врата DIERRE, италиански гранитогрес MARAZZI на балкони, видеодомофонна система.

- **Асансьор:** SCHINDLER.

- **Сутерен:** Гаражни врати NOVOFERM, шлайфан бетон, рампа с подгряване.

- **Общи части:** Луксозно изпълнение с естествен камък, мрамор Calacatta, HPL ламперии, озеленяване с капково напояване и градинско осветление.

**Степен на завършеност:**

- Акт 14 и Удостоверение по чл.181 от Януари 2024г.

- Разрешение за ползване: Януари 2025г.

**Двустаен апартамент Б-3:**

- **Етаж:** 1-ви жилищен етаж

- **Изложение:** Запад и север

- **Разпределение:** Антре, дневна с кухненски бокс, трапезария, спалня, баня и лоджия

- **Чиста площ:** 54,78 м² + 8,07 м² общи части (12.8%)

Този апартамент предлага идеална комбинация от лукс, удобство и комуникативност, подходящ както за вашия бъдещ дом в подножието на Витоша, така и за инвестиционни намерения.

Отговорен брокер: Изабела Георгиева-0878552625

Номер на оферта: 12419