Продава КЪЩА, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 46187006

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание съвременен жилищен комплекс от четири еднофамилни къщи, разположен в един от най-предпочитаните райони за живот в подножието на Витоша. Комплексът е лесно достъпен чрез улица Бистришко шосе, а локацията предлага завладяващи панорамни гледки към София и планината.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Разпределение:

Сутерен: гараж, склад.

Първо ниво: просторна дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, излаз към двор на къщата и веранда.

Второ ниво: две спални, две бани.

Трето ниво: спалня, кабинет, тераса, баня с тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• 4 спални (във всяка къща);
• Просторни помещения и ефективни разпределения;
• Изложение - преобладаващо южно;
• Светла височина - 3.00м на партер, 2.70м на етажи 2 и 3;
• Лесен достъп – само на 100м от ул. Бистришко шосе;
• Паркинг изцяло в сутерен (двоен или троен гараж към всяка къща);
• Допълнителен двор за общо ползване от 400 кв.м.;
• Без такса поддръжка;
• Отопление и охлаждане чрез термопомпа;
• Трислоен стъклопакет;
• Фасада от керамични плочи;

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Състояние на предаване:

Имотите ще бъдат предавани с ниво на завършеност по БДС:

външни стени – многокамерни керамични блокове 25 см и топлоизолация EPS 12-18 см;
фасада – широкоформатни керамични плочи, елементи от еталбонд, елементи от композитно или естествено дърво, елементи от мазилка;
дограма – алуминиеви и pvc профили, трислоен стъклопакет;
вътрешни стени – многокамерни керамични блокове 12 см;
под – циментова замазка;
под тераси – гранитогресни плочи;
таван – гипсова мазилка;
стени – гипсова мазилка;
сутерен – настилка от шлайфан бетон (включително рампа), стени – видим бетон / вароциментова мазилка, тавани – видим бетон, електрическа гаражна врата вход сутерен, електрически гаражни врати към гаражи на всяка къща;
блиндирана входна врата;
отопление и охлаждане – изградени тръбни пътища за термопомпа с вентилаторни конвектори;
околно пространство – изградена ажурна ограда с врата с контрол на достъпа, тротоари, вътрешна алея, ажурна ограда между вътрешни дворове, пътеки от чакъл във вътрешни дворове, веранди с гранитогресни плочи, видеонаблюдение по периметър на имота, осветление по периметър на имота;
озеленяване по проект;
соларни панели – заложени тръбни пътища до техническо помещение за изграждане на фотоволтаична инсталация на покрива на всяка къща;
декоративно фасадно осветление;
ел. Табла;

Възможност за надграждане

Съответните довършителни работи не са включени в базовата цена и могат да бъдат извършени от Инвеститора срещу допълнително заплащане:
двойна зарядна станция за електромобили;
фотоволтаична соларна система на покрив;
асансьор, който да обслужва всички етажи (предвидили сме възможност за отвори в плочата, дори в случай че имате нужда от поставянето му след като къщата е изградена);
подово отопление;
доставка и монтаж на термопомпа и вътрешни конвекторни тела;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Разположен е във в.з. Малинова Долина-Герена, която през последните години се обособи като една от най-предпочитаните локации за живот в столицата. Районът предлага множество предимства като лесен достъп, чудесни гледки към града и планината, ниска застроеност, обширни зелени площи и близост до града чрез улица Бистришко шосе и Околовръстен път. В близост се намират множество удобства като Sofia Ring Mall, IKEA, Business Park Sofia, Garitage Park, парк Камбаните, големи хипермаркети, детски градини, училища и други.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

7500 евро Резервационно капаро
20% при подписване на договор(приспада се стойност на капаро)
30 % Акт 14
20% Удостоверение по чл. 181 за завършен груб строеж
20% Акт 15
10% Акт 16

Цената на имота е без ДДС.

Ref. 7148