Продава 3-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 46264472

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в нова жилищна сграда с 6 жилищни етажа и две сутерени нива с гаражи и паркоместа в кв. Малинова Долина.

Квартал Малинова Долина се намира в южната част на София е един он най бързо развиващите се квартали, застроявани с мало етажни сгради и комплекси от затворен тип. Квартала е проектиран с широки булеварди и улици с много зеленина и въздух между сградите.

Близостта до Младост 4, Бизнес Парк, Студентски град, и много от висшите учебни заведения го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

На близки разстояния са разположени учебни заведения: УНСС, Техническия университет, ХТМУ, МГУ, както и Национална Спортна Академия

За покупка се предлагат: Тристаен Апартамент разположен на 4 етаж от 6 етажна жилищна сграда с обща площ от 106.47 кв.м и 93.57 застроена площ.

Разпределение:

Антре 7.2 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс 23.7 кв.м

Спалня 14.5 кв.м

Спалня 19.9 кв.м

Баня с тоалетна 4.10 кв.м

Баня с тоалетна 3.10 кв.м

Балкон 4.7 кв.м

Балкон 4.7 кв.м

Изложение: Изток

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи: открито външно паркомясто на цена 15 000 евро; гараж за един автомобил на етаж сутерен (-1) на цена от 31 000 до 35 000 евро; гараж за един автомобил на етаж сутерен (-2) на цена от 29 500 евро до 38 000 евро, гараж за два автомобила на етаж сутерен (-2) на цена от 44 000 до 52 000 евро.

Строително изпълнение:

Тухлена зидария Wienerberger Porotherm;

Фасадна система BAUMIT с топлоизолация 10 см.;

Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;

Дограма: шест камерен PVC профил, троен стъклопакет;

Отопление на ТЕЦ: разпределителни кутии, разводка и монтаж на алуминиеви радиатори; разводка за монтаж на климатици;

Под на терасите гранитогрес на дистанционери (двоен под);

Асансьор: ORONA за 8 лица; 630 кг.;

Издава се: на мазилка и замазка, без интериорни врати;

Общи части: настилка и стъпала гранит; стени: гранитен цокъл и латекс;

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

Спирки на Автобуси 94, 102, 294, 280 и 67 който има връзка с метростанция Доктор Г.М. Димитров

Супермаркети Фантастико, Lidl, Kaufland

Учебни заведения: УНСС, Техническия университет, ХТМУ, МГУ, както и Национална Спортна Академия

ОДЗ 16 Приказен свят 600 м.;

Френски лицей 600 м.;

ЧОУ Светлина 600 м.;

Медицински център Фи Хелт 800 м.;

Студентска поликлиника 1000 м.;

Студентски парк 1000 м.;

Множество магазини, аптеки, заведения, банки, фитнес центрове и салони за красота в непосредствена близост;

Предстоящо изграждане на директни транспортни връзки с Околовръстен път и бул. Климент Охридски;

Планирано изграждане на МЕТРО с две спирки в квартала ЗИМЕН ДВОРЕЦ и бул. Симеоновско шосе (в близост до ФАНТАСТИКО)

В район Младост ( който е на 10 минути с автомобил) са разположени множество бизнес центрове

Срокове на изпълнение:

Старт строителство Август 2022;

Образец Акт 15!

Образец Акт 16 Ноември 2024;

Схема на плащане :

20% при подписване на предварителен договор;

70% при изготвен Образец Акт 15;

10% при въвеждане в експлоатация на сградата /Образец Акт 16/;

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. проф. Крикор Азарян , бул. Симеоновско шосе , Околовръстно шосе предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.