Продава МЕЗОНЕТ, гр. София, Люлин 9 → Обява 46399500

Напълно завършен апартамент. От собственик . 245 кв.м, ул.Николай Масалитинов 8, двуетажен, 5-ти и 6-ти ет., от 6. Уникален . Чиста застроена площ 196кв.м., мазе 4кв.м., общи части 48.80 , всичко 249 кв.м., В нова малка сграда с Акт 16 от 09.2022г. с един вход и само петима собственици /двама ИТ, двама строителни предприемачи, един социален работник/. Сградата разполага с красиво оформен и озеленен двор за паркоместата, който е ограден. При сделка за апартамента и желание за закупуване на 1 или 2 паркоместа, цената на второто паркомясто ще бъде преференциална. Локация: на 5 мин. от две спирки на метрото, тролей, трамвай, автобус. Магазини, училище на 200м, детска градина. Разположение: На долното ниво /ет.5/ от стълбите срещу асансьора се влиза през блиндирана врата в антре. Направо от антрето втора блиндирана врата за мезонета, състоящ се от: преддверие , от което се влиза в мокро помещение/ за пералня и сушилня/ и баня - завършена/ отделни/, с изход към 24 кв.м, тераса, покрита с термопанели и таван от гипсокартон , ставаща за зимна градина , веранда , кухня или др., с опция по желание да бъде затворена, дневна / хол-трапезария с кухненски бокс / - 40кв.м., който притежава опция за преграждане и оформяне на още една спалня с отделна тераса, както и място за съхранение /дрешник/ под стълбите за второто ниво. До второто ниво на мезонета /ет.6/ са изградени красиви вътрешни стълби с ламинат, лайстни и парапет, отделени от хола-трапезария с врата. Второто ниво: спалня с дрешник или кабинет в зависимост от предпочитанията за ползване, галерия, както и още две спални , баня и тоалетна /завършена/, затворена тераса с подова настилка от имитиращ трева мокет, с панорамен изглед във всички посоки. Покрива е равен , с достъп до него, опцията е евентуално поставяне на слънчеви панели върху него и елиминиране на зависимостта от Електрохолд за електрическа енергия и топла вода. Фина шпакловка / 3 ръце с шитрок /,бяла боя, ламинатни настилки от висок клас навсякъде, интериорни врати. В апартамента е изградена колекторна разводка на инсталация за евентуално отопление на термопомпа въздух-вода, въздух-въздух, пелети или камина с водна риза , както и изводи за климатици. С отделни партиди за ток и вода. Асансьор, цялостно окабеляване, Интернет, телевизия. Всички други обяви за този имот са невалидни. Тел.: 0887848838