Собственик продава сграда в гр. Шабла - с потенциал за хотел → Обява 38267537

Здравейте!

Собственик
продава сграда в град Шабла. Имотът
е с потенциал за хотел.

Намира се на главен
път в центъра на града. Дворното място
е оградено с метална ограда.

Обща площ - 1 361 кв.
м., ЗП - 416 кв.м., РЗП – 936 кв.м. Състои се
от 3 надземни етажа и сутерен. Тип
конструкция - монолитна. Инсталации -
Ел, ВиК инсталации, пожароизвестителна
система, вентилационна система, система
за видеонаблюдение, котелна инсталация
на ток, централна канализация. Достъпът
до сградата се осъществява посредством
два входа. Етаж 1 - голямо помещение
оборудвано като кафе-бар; тераса към
кафе-барът; две тоалетни и предверие
към тях; коридор; две складови помещения
и три санитарни помещения; котелно;
стълбище към ет. 2, ет. 3 и към сутеренен
етаж. На първия етаж от сградата са
оформени и пет гаража, достъпът до които
се осъществява от задната част на
сградата. Етаж 2 се състои
от: междустълбищна площадка, общ коридор, складово помещение, помещение и
тераса, 8 помещения,
стълбище към ет. 3. Етаж 3
се състои от: стълбищна площадка,
обособени два апартамента. Сутеренния
етаж се състои от: коридор; помещение
(столова); кухня и миялно
помещение; предверие, баня, тоалет и съблекалня, склад.

В непосредствена
близост се намират два хранителни
магазина, Зелен образователен център,
на 400 м. - снек-бар, пицария, офис на Еконт,
закуски, аптека, магазини за цветя,
дрехи, козметика, сувенири, домашни
потреби, салон за маникюр и други.

Шабла
е разположена на около 25 км. от границата
с Румъния и на 80 км. от Варна. Тук се
намира най-старият морски фар на
Балканския полуостров, а според някои
сведения и в Европа. В морето около Шабла
има множество потънали морски съдове
и подводници от втората световна война.
Това прави Шабла предпочитана дестинация
за подводен туризъм. Местността е любимо
място и за орнитолозите. До Шабла се
намира и яхтклуб, от който стартира
ежегодната яхт регата по Черноморието.

На около 3 км от
Шабла се намира и защитената местност
- Шабленско езеро. Мястото е сред
най-значимите влажни зони на България
заедно с Дуранкулашкото езеро. Тук се
срещат растения, които рядко могат да
се видят на други места. Особено значение
имат за птичата фауна. През есенно-зимния
период могат да се наблюдават световно
застрашени видове. Над 70 вида са вписани
в Червената книга на България.

На около 2 км от
езерото се намира и Шабленска тузла-
калолечебна зона, представляваща
полусолено крайбрежно езеро отделено
от морето с висок дюни.

Дължината
на морския бряг в Шабла е около 40 км.
Плажовете на Шабла обхващат 22 % от всички
плажове по българското Черноморие. Община Шабла е може би единствената
незасегната от строителния бум по
Българското черноморие. Морския бряг
тук е уникален по вида си – на него няма
хотели и безброй заведения, морето е
чисто и приятно, дъното е меко и пясъчно.

На
10 км. се намира село Тюленово, а на около
18 км. - национален резерват Яйлата.

Цена – 246 000 евро
с ДДС

Тел. за връзка -
0883493650 - Александър Александров