Голям промишлен имот - парцел и масивна сграда близо до София → Обява 39314307

Предлагаме на Вашето внимание промишлен имот – фабрика на добра локация, на 35 км от Околовръстен път – Северна дъга, намиращ се в с.Церово, общ. Своге, София област. Намира се на Републикански път II-16, част от републиканската пътна мрежа на България, преминаващ по територията на област Враца, Софийска област и област София.

Производствен цех и битови помещения с обща площ 3363 кв.м., разположени в дворно място с площ 17 798 кв.м. Сградите са: производствен цех /хале/ с площ 2357 кв.м. и височина 6 м., офисна част на две нива със застроена площ от част 344 кв.м., и РЗП 688кв.м, включваща битови помещения и офиси, сграда пропуск на входа на
имота с площ 16 кв.м., сграда кафе закуски със застроена площ 123 кв.м., резервоар за вода със ЗП 28 кв.м. Имотът е ограден, има изградена асфалтова площадка и тир достъп.

В региона е налична инженерна инфраструктура - канализация, електроснабдяване и водоснабдяване. Транспортната достъпност е отлична. Няма замърсяващи сгради в региона. Имотът разполага
с противопожарен цикъл. Наличие на две мрежи високо напрежение, гарантиращи непрекъснатост на захранването.

Сградата е масивна конструкция, оборудвана с изграден собствен трансформатор с мощност 400кв/ч и ГРТ. Плосък покрив със здрава железобетонна конструкция с висока носимост, позволяващ поставяне на фотоволтаична инсталация и лесно свързване към електроразпределителната система, без изграждане на каквато и да било мрежа за пренос. Изложението е подходящо. Размерът на терена позволява много допълнително застрояване.

Всички площи са с добра осветеност – естествена светлина и ново LED осветление.

Производствената част се състои от:

- Голям цех с площ 1512 кв.м и размери 63м х 24м – под шлайфан бетон, стени гипсокартон и латекс, максимална височина 6-7м. На цялата площ е поставен окачен таван с гипсокартон и вата на височина 4.5 метра. Наличие на естествена светлина, почти по цялата
дължина, поставени са алуминиеви плъзгащи се прозорци. Осветлението е LED, разделено по дължина на шест цикъла. Една четвърт е обособена като отделен цех и е отделена изцяло с алуминиева – ПВЦ конструкция. Би могла да бъде премахната лесно при нужда или да бъде променено вътрешното разпределение.

- Малък цех с площ 420кв.м и размери 35м х 12м. - под шлайфан бетон, стени гипсокартон и латекс. Височина 6.5м – 7.20м – Напълно осветен и лесен за вентилиране.

- Четири помещения с площ 60-70кв.м и размери 12м х 5.6/5.8м. Достъпни са от основния цех, а така също имат и достъп от вън. Едно от помещенията има изграден канал за ремонт на камиони.

- Котелно помещение и други сервизни площи.

Офисната част на ниво две се състои от:

- две помещения по 50 кв.м – под гранитогрес, стени – фина шпакловка или гипсокартон и латекс

- три помещения по 30кв.м

- едно помещение 20 кв.м

- едно помещение 10 кв.м

- два санитарни възела

- предверие и общи части

Базата разполага с напълно завършени мъжки и дамски бани със съблекални и 11 броя тоалетни.

Изградена е вътрешна противопожарна инсталация с метални тръби. Поставена е система за видеонаблюдение с NVR и периметрова охрана.

Изградени са големи септични ями с масивна конструкция – никога не са използвани.

Обект подходящ за:

ПРОИЗВОДСТВО И СКЛАД промишлени, конвенционални стоки, хранителни стоки, цех, фабрика, аутлет фабрика, логистичен център, промишлено производство, хладилен склад, хранилище, склад за лекарства, работилница лаборатория и други дейности.

Голяма част от хората в община Своге работят в гр. София, но същевременно търсят работа в самата община, с цел избягване на пътуване. Това би улеснило процеса на набиране на персонал. Допълнително улеснение за набиране на служители и стажантски програми би било близостта на една от най-добрите професионални
гимназии в страната - ПГ „Велизар Пеев” в гр. Своге. Извършва се обучение в следните специалности: „Системно програмиране”, „Икономика и мениджмънт”, „Компютърна графика”, „Компютърна
техника и технологии”, „Машини и системи с ЦПУ”, „Кетъринг”, "Производство и обслужване в заведенията за хранене и развлечения", „Електрически превозни средства”, „Производство
на сладкарски изделия”, „Електрически машини и апарати”.