Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Ботевград, област София област → Обява 43813389

ЕРА Амалтея продава ексклузивно нискоенергийна офис сграда с РЗП 1000 кв.м.
Сграда е разположена на един етаж. В нея има административен тракт, многофункционална зала, лаборатория, специализирани цехове. Осигурени са няколко нива на достъп, като производствените и складовите зони имат възможност за пълна автономност спрямо останалите части, но при определени условия, могат да са част от общия функционален план на сградата.
Входът се осъществява през административната част, като има входно фоайе с кафе-бар за вътрешно ползване и кухня със столова. Непосредствено до входа се намира зала за презентации за 20 човека, която е оборудвана с мултимедийна система, по коридора последователно са разположени заседателна зала и 6 броя кабинети с различна големина и степен на комфорт.
В сградата е обособена хотелска част, която е отделена от останалите зони. Това са два апартамента, предназначени за краткотрайно обитаване от служители и партньори на фирмата. Всеки апартамент е със собствен санитарен възел.
Продължавайки по главния коридор са ситуирани битови помещения с бани и съблекални за персонала. Следват техническите помещения: работилница, зала за лабораторни изследвания, помещение за електро-химични изследвания и три цеха.
Отделните зони образуват общ организъм без да се нарушават специфичните изисквания към всяка отделна зона по отношение на осветеност, шумозащита, достъп на различни групи посетители и др. Основният подход към сградата е разположен в северната ? част, която граничи с главната улица и с обособен паркинг за посетители и служители.
Сградата е изградена от масивни тухлени стени с топлоизолация, висококачествена италианска силиконова мазилка и частична фасадна керамична облицовка. Има скелетна сглобяема стоманобетонна носеща конструкция на покрива и метална конструкция на покривната плоча, окачени тавани с допълнителна топлоизолация върху тавана.
Сградата разполага със собствен паркинг за 10 коли в двора .
Пред офисите има широка тераса с дървена настилка, ориентирана към живописната планинска околност и реката, която осигурява подходящи условия за почивка и делови разговори на открито. Дълбока пергола предпазва работните помещения от ниското западно слънце и от прегряване през лятото. Високите прозорци над административната зона позволят проникване на естествена светлина в дълбочина, подобряват осветеността и намаляват необходимостта от изкуствено електрическо осветление.
Показателите на топлопреминаване са изравнени с понастоящем с действащите норми в западноевропейските държави. Заложените показатели надвишават и приетата след завършването на проектирането нова наредба за енергийна ефективност, което поставя сградата в категорията на нискоенергийните сгради.
Централна газификация е основния топлоизточник за сградата. Отоплението е на газ, изградена е вътрешна инсталация. Водата се отоплява от соларни панели. Необходимата енергия за топла вода се доставя чрез монтирана на покрива слънчева инсталация, като при необходимост тя се дозатопля. Енергийната ефективност на сградата е до ниво на пасивна сграда.

Оферта 0907390