Продава МАГАЗИН, гр. Бургас, Лазур → Обява 46226240

Директно от собственик! Продава се търговско помещение / партер/ в много добро общо състояние. Чиста застроена площ за самостоятелния обект с предназначение за търговска дейност съгласно документ за собственост е 39.03 кв.м. Намира се на етаж 0 в жилищна сграда със смесено предназначение. Същият разполага със санитарен възел, бойлер, душ, ВИК извод от банята към търговската зала, климатик, вътрешна обезопасителна щора със заключващ механизъм, два отделни входа /един лицев и един откъм прохода/ монтирана табела за рекламни цели, външна тента / разтегателна конструкция с покривен елемент/ и външна лампа. Двустранният достъп и спецификата на обекта позволяват, при необходимост, обособяването на две зали в помещението. Намира се на комуникативно място, до морската градина, в непосредствена близост до работещи търговски обекти. Налична обширна паркинг зона / зелена зона от 01.05 до 30.09. ежегодно/ и спирки на градски транспорт. Районът е тих и спокоен, мястото е лесно достъпно. Помещението е подходящо за офис, кабинет, магазин, салон за красота, в частност фризьорски салон/ вик изводите към търговската зала са пригодени за свързване с фризьорска измивна колона/, два водомера за топла и студена вода, налични множество ел. контакти. ВИК и ел. партиди са индивидуални, към момента без задължения. Извършен е освежителен ремонт в търговската зала, поставени са нови led осветителни тела /външен монтаж/, все още гаранционни. Помещението е чисто, сухо и топло, без забележки във функционирането на ел. и вик инсталации. През месец март тази година е приключен дългосрочен договор за наем и са изготвени документи за продажба като данъкът за 2024 г. е изцяло платен. Обектът не се ползва към настоящия момент и при изявено желание на заинтересовани лица е свободен за огледи. Локацията е отбелязана на google maps към обявата, посочени са и данни за контакт с мен.
Настоящата обява е насочена към директни купувачи с пряк интерес. Възможност за договаряне на обявената цена.