Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Своге, област София област → Обява 42490668

БГСКЛАД ПРЕДЛАГА
НОМЕР НА ОФЕРТА: BGSOFIV0154
СТАТУС НА ОБЯВАТА: Актуална оферта към момента

Предлагаме на Вашето внимание производствен имот фабрика на изключително добра локация, на 35 км от Околовръстен път Северна дъга, намиращ се в общ. Своге, София област. Намира се на Републикански път II-16, част от републиканската пътна мрежа на България, преминаващ по територията на област Враца, Софийска област и област София.
Производствен цех и битови помещения с обща площ 3 363 кв.м, разположени в дворно място с площ 17 798 кв.м. Сградите са: производствен цех /хале/ с площ 2 357 кв.м и височина 6 м, офисна част на две нива със застроена площ от част 344 кв.м, и РЗП 688 кв.м, включваща битови помещения и офиси, сграда пропуск на входа на имота с площ 16 кв.м, сграда кафе закуски със застроена площ 123 кв.м, резервоар за вода със ЗП 28 кв.м. Имотът е ограден, има изградена асфалтова площадка и тир достъп.
В региона е налична инженерна инфраструктура канализация, електроснабдяване и водоснабдяване. Транспортната достъпност е отлична. Няма замърсяващи сгради в региона. Имотът разполага с противопожарен цикъл. Наличие на две мрежи високо напрежение, гарантиращи непрекъснатост на захранването.
Сградата е масивна конструкция, оборудвана с изграден собствен трансформатор с мощност 400 кв/ч и ГРТ. Плосък покрив със здрава железобетонна конструкция с висока носимост, позволяващ поставяне на фотоволтаична инсталация и лесно свързване към електроразпределителната система, без изграждане на каквато и да било мрежа за пренос. Изложението е подходящо. Размерът на терена позволява много допълнително застрояване.
Покривът е изпълнен с воалит и метални обшивки в нормално общо състояние. Системите за отводняване са ревизирани и напълно изправни.
Има поставена система външна топлоизолация със силикатна мазилка, алуминиева и ПВЦ дограма на всички помещения производствени, складови и офиси. Нови алуминиеви вътрешни интериорни врати. Всички разпределителни ел. табла са с автоматични предпазители и прекъсвачи. Поставени са нови ключове и контакти с марка Schneider на всички помещения. Всички площи са с добра осветеност естествена светлина и ново LED осветление.

Производствената част се състои от:
- Голям цех с площ 1 512 кв.м и размери 63 м х 24 м под шлайфан бетон, стени гипсокартон и латекс, максимална височина 6-7 м. На цялата площ е поставен окачен таван с гипсокартон и вата на височина 4.5 метра. Наличие на естествена светлина, почти по цялата дължина, поставени са алуминиеви плъзгащи се прозорци. Осветлението е LED, разделено по дължина на шест цикъла. Една четвърт е обособена като отделен цех и е отделена изцяло с алуминиева ПВЦ конструкция. Би могла да бъде премахната лесно при нужда или да бъде променено вътрешното разпределение.
- Малък цех с площ 420 кв.м и размери 35 м х 12 м под шлайфан бетон, стени гипсокартон и латекс. Височина 6.5 м 7.20 м Напълно осветен и лесен за вентилиране.
- Четири помещения с площ 60-70 кв.м и размери 12 м х 5.6/5.8 м. Достъпни са от основния цех, а така също имат и достъп от вън. Едно от помещенията има изграден канал за ремонт на камиони.
- Котелно помещение и други сервизни площи.

Офисната част на ниво две се състои от:
- две помещения по 50 кв.м под гранитогрес, стени фина шпакловка или гипсокартон и латекс; три помещения по 30 кв.м; едно помещение 20 кв.м; едно помещение 10 кв.м; два санитарни възела; предверие и общи части.
Базата разполага с напълно завършени мъжки и дамски бани със съблекални и 11 броя тоалетни.
Изградена е вътрешна противопожарна инсталация с метални тръби. Поставена е система за видеонаблюдениес NVR и периметрова охрана.
Изградени са големи септични ями с масивна конструкция никога не са използвани.

Обект подходящ за: ПРОИЗВОДСТВО И СКЛАД за промишлени, конвенционални стоки, хранителни стоки, цех, фабрика, аутлет фабрика, логистичен център, промишлено производство, хладилен склад, хранилище, склад за лекарства, работилница, лаборатория и други дейности.

Обади се сега и цитирай този код: BGSOFIV0154
Обявените цени са без ДДС!
Комисионно възнаграждение към Агенцията в размер на 3% без ДДС от пълната стойност на сделката с включено ДДС.

БГСКЛАД ПРЕДЛАГА ОФЕРТИ НАЕМИ И ПР